Büro 138 m² in Wien, 11. Bezirk (Simmering)
1110 Wien: modernes Büro / Ordinationsfläche, sofort verfügbar
Zum Objekt
Helles Büro mit einer Nutzfläche von 138,44 m² im 3. Stock eines gepflegten Bürohauses (Neubau). Die Einheit verfügt über 4 Räume: Arbeitszimmer sowie einen großen, klimatisierten Besprechungsraum. Der Zustand ist sehr gut bis gut, die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Fläche eignet sich für Unternehmens- und Agenturbüros, Studios sowie für medizinische oder therapeutische Praxen (Objekttyp: Büro/Ordination).
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- Barrierefrei
- Verkabelung
- Klimatisierter großer Besprechungsraum
- 2 WC und 2 Waschräume
- Kleine Küche bleibt bestehen
- Hauseigene Tiefgarage: Stellplätze können bei Bedarf separat direkt vom Eigentümer angemietet werden
Lage
Simmering (1110 Wien). Die U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung aus der Innenstadt und den südöstlichen Bezirken Wiens.
Konditionen
- Hauptmietzins (HMZ), netto: € 1.001,88
- Betriebskosten (BK) inkl. Heizung, netto: € 581,45
- USt. 20 %: € 316,67
- Gesamtmiete pro Monat (brutto): € 1.900,00
- Mietpreis: ca. € 7,24/m² netto (Hauptmietzins), ca. € 13,72/m² brutto gesamt
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: unbefristet
- Verfügbar: ab sofort
- Maklerprovision: 3 BMM
Kontakt:
partner@crownconsulting.at
+43 664 5489068
