53,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine 6,48 m² große Loggia: Top 72 bietet deutlich mehr Platz als viele klassische 2-Zimmer-Wohnungen und verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer attraktiven Südost-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine private Loggia. Besonders die Kombination aus rund 53 m² Wohnfläche und separatem Schlafzimmer macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Weitblick über Wien, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Hinweis zu den Küchenfotos: Die im Inserat gezeigten Küchenbilder dienen ausschließlich als Beispiel einer möglichen Ausführung in einer vergleichbaren Wohnung des Projekts. Eine Küche ist bei Top 72 nicht im Kaufpreis enthalten.
Highlights / Eckdaten
- Top 72
- 4. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 53,20 m² Wohnfläche
- 6,48 m² Loggia
- Südost-Ausrichtung
- 1 Badezimmer mit WC
- Neubau / Erstbezug
- Projekt bereits fertiggestellt
- Private Loggia
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Begrünter Innenhof
- Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
- Kaufpreis Eigennutzer: €329.900
- Anlegerpreis: €305.200 netto zzgl. 20 % USt.
- HWB 21,5 kWh/m²a
- fGEE 0,75
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Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Ausrichtung, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung.
Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.
