!!!AB 31.11.2026!!! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6
Beschreibung
MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6
Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und inkludiertem Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage nahe U6.
Ab 31.11.2026 verfügbar.
HIGHLIGHTS
- ca. 55 m² Wohnfläche
- ca. 11 m² sonniger Balkon
- 3 Zimmer (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil inkludiert
- Tiefgaragenplatz inklusive
- U6 Erlaaer Straße fußläufig erreichbar
RAUMAUFTEILUNG
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Vorraum
LAGE
NAHE U6
BESONDERHEIT
Perfekte Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Lage und inkludiertem Garagenplatz!
PREISINFO
MP: 1.133,00 € PR0 MONAT
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
FRAU LUDMILLA MOGILEVSKY
+4366421379
lm@crownconsulting.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
SEHR GUTE LAGE! NAHE U6!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.133,00 €
- Fläche ca. 55,06 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.133,00 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Garage: | 90,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Sonstiges: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 103,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.133,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1458
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.133,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,06 m2
- Wohnfläche ca. 55,06 m2
- Kellerfläche ca. 1,71 m2
- Balkonfläche ca. 11,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.07.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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!!!AB 31.11.2026!!! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6
- 1230 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 55,06 m2
- Miete 1.133,00 €
Büro mit 4 Räumen und klimatisiertem Besprechungsraum nahe U3 Zippererstraße – 1110 Wien
- 1110 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 138,44 m2
- Miete 1.583,33 €
3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT 80,62 m² | SÜDOST | U1 KEPLERPLATZ
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,62 m2
- Kaufpreis 549.900,00 €