Opera Residence – Stilvolle Eleganz beim Opernring
Exklusive Dachgeschoss-Residenz mit 360° Wienblick
Lage
In absoluter Bestlage Wiens – direkt an der Staatsoper und nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Kunst, Kultur, Fine Dining und Luxus-Boutiquen liegen direkt vor der Haustür.
Objektdetails
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Wohnfläche: 207,52 m²
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Freiflächen: 166,74 m² (inkl. 133,98 m² Dachterrasse)
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Etage: 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss
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Lift: Glaslift mit gesichertem Zugang, barrierefrei
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Sicherheit: 24/7 Concierge-Service & Polizeistation im Haus
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Stellplatz: Privater PKW-Stellplatz im Innenhof
Raumaufteilung
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Repräsentatives Foyer (21,75 m²)
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Großzügiger Wohnbereich mit Atrium – lichtdurchflutet und offen
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Wohnküche (66,98 m²) mit direktem Zugang zur Dachterrasse
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Master-Bedroom (20,46 m²) mit Bad en Suite (8,92 m²)
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Zwei weitere Schlafzimmer (21,65 m² & 20,79 m²)
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Zweites Badezimmer (4,87 m²)
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Schrankraum (11,08 m²)
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Abstellraum (9,48 m²)
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Separate Gäste-Toilette
Ausstattung & Technik
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Raumhöhe bis zu 3 Meter für ein großzügiges Wohngefühl
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung für optimalen Komfort
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Smart Home System (KNX) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Beschattung
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Kaminanschluss im Wohnbereich
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Hochwertiger Echtholzparkett (gebürstete Eiche)
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Natursteinbäder mit Regendusche & Designer-Badewanne
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Elektrische Beschattung für alle Fensterflächen
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Sicherheitstüre (WK3), Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage
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Anschlüsse für Outdoor-Küche auf der Dachterrasse
Besondere Merkmale
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360°-Panoramablick über Wien von der Dachterrasse
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Lichtdurchflutetes Atrium als zentrales architektonisches Highlight
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Absolute Privatsphäre und höchste Sicherheitsstandards
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Erstklassige Adresse im Herzen Wiens – zwischen Kultur, Luxus und urbaner Lebensqualität
Fazit
Diese Dachgeschoss-Residenz vereint urbanen Luxus, architektonische Raffinesse und modernste Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ideal für Käufer, die das Besondere suchen – in einer der exklusivsten Lagen Europas.
The location of the Opernresidenz is unique. You can literally feel the centuries-old tradition of one of Vienna's most famous opera houses - and at the same time reside at one of the hubs of Austria's capital. The Hotel Sacher, Kärntner Strasse, St. Stephen's Cathedral, the Ringstrasse, the Hofburg - everything that makes the cosmopolitan city so attractive and charming is in the immediate vicinity of the Opernresidenz. Spring mornings can be enjoyed in the guest gardens of Cafe Mozart, the Palmenhaus or at Do&Co. The day is perfectly rounded off with a shopping spree through the city center at the designers in the Goldenes Quartier or in the covered and cozy Ringstraßengalerien. As well as being easy to reach by car, the three most important subway lines in the Danube metropolis - U1, U2 and U4 - are all within easy reach.
