Пентхаус-мезонет с кондиционером, террасой на крыше, камином и видом на Вену рядом с UNO-City
Примечание: квартира сейчас находится на финальном этапе ремонта. Отдельные работы будут завершены в ближайшие недели. Фотографии показывают текущее состояние объекта. После полного завершения работ фотографии будут обновлены.
Этот пентхаус-мезонет после качественного ремонта предлагает много света и пространства на двух уровнях. На площади около 116,34 м² здесь создаётся современное, продуманное и атмосферное жильё. Объект расположен на 4-м этаже ухоженного дома периода грюндерства. Вход на территорию дома осуществляется через закрытый палисадник. В самой квартире — светлые современные помещения, а также уже установленные кондиционеры в зоне кухни-гостиной и в мастер-спальне. Для установки кондиционеров в других комнатах уже предусмотрена соответствующая подготовка.
Планировка
4-й этаж
- Прихожая: 18,23 м²
- Комната 1: 13,21 м²
- Комната 2: 13,46 м²
- Комната 3: 10,73 м²
- Ванная комната 1: 4,44 м²
- Ванная комната 2: 5,51 м²
- Кладовая 1: 1,79 м²
Мансардный уровень
- Кухня-гостиная: 46,00 м²
- Терраса: 8,65 м²
- Кладовая 2: 2,92 м²
Терраса на крыше
- Терраса на крыше: 30,50 м²
Оснащение и концепция пространства
Открытая кухня-гостиная с камином — центральное пространство квартиры. Отсюда есть прямой выход на первую террасу. Отдельное преимущество — просторная терраса на крыше с открытым видом на Вену: видны собор Святого Стефана, колесо обозрения Riesenrad и Каленберг. Планировка включает три спальни с новым качественным паркетом из натурального ореха. Оба уровня выполнены сквозными: в квартиру попадает свет с двух сторон, а окна, ориентированные как на улицу, так и в зелёный уютный внутренний двор, позволяют удобно проветривать помещения. В квартире предусмотрены две полностью оборудованные ванные комнаты. Первая ванная оснащена душем, туалетом и подключением для стиральной машины, включая саму стиральную машину. Вторая, более просторная ванная комната, оборудована ванной, душем и туалетом. Обе ванные выполнены с качественной сантехникой Villeroy & Boch, Hansgrohe и плиткой из керамогранита. В прихожей установлена видеодомофонная система.
Преимущества
- Солнечная и светлая квартира: все окна ориентированы на юго-восток или северо-запад
- Сквозной пентхаус: приятный и сбалансированный микроклимат
- Кондиционирование: уже установленная система для жарких летних дней
- Терраса: продолжение кухни-гостиной в сторону тихого зелёного внутреннего двора
- Терраса на крыше: прямой панорамный вид на собор Святого Стефана, Riesenrad и Каленберг
- U1 прямо у дома: всего 4 станции до Stephansplatz
- Отдых на природе: Пратер и Дунайский остров в пешей доступности
- Отличная инфраструктура
Расположение
Транспортное сообщение: станция U1, трамвайная линия 12 и автобус 11A находятся прямо у дома. До Stephansplatz можно доехать всего за четыре станции, до UNO-City — за две. В непосредственной близости есть магазины, сервисы повседневной инфраструктуры и рынок Vorgartenmarkt. Благодаря расположению между Пратером и Дунайским островом район также предлагает много возможностей для отдыха на природе.
Транспорт:
- Станция метро U1 Vorgartenstraße
- Автобус 11A
- Трамвай 12
Заинтересовала эта недвижимость? Буду рада вашему сообщению. С удовольствием покажу объект лично и уделю время вашим вопросам на месте.
Просим отнестись с пониманием: мы можем обрабатывать только запросы с полными контактными данными — имя, номер телефона и адрес электронной почты. Информация основана на данных, предоставленных собственником; за её точность мы не несём ответственности. Возможны изменения.
Екатерина Ермишкина
Tel: +43 664 8924169
info@crownconsulting.at
Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mexikoplatz, Vorgartenstraße, рядом с UNO-City и парком Пратер.
