Это полностью отремонтированное гастрономическое помещение находится в очень проходимом месте в 1-м венском районе – прямо на Випплингерштрассе, всего в нескольких шагах от биржи. Недвижимость впечатляет своим продуманным пространственным концептом на двух уровнях, а также отличной видимостью и доступностью.
Идеально подходит для современного концепта легкой гастрономии, например, суши-бара, винного магазина, деликатесов, дневного бара или других специализированных предложений без кухонного производства.
Основные данные и преимущества:
- Полезная площадь: около 44,92 м² на первом этаже
- Галерейный уровень: с туалетом, складским/офисным помещением
- Большое подвальное помещение в здании
- Полностью отремонтировано – современное оборудование и современное состояние
- Оптимальная пространственная концепция на двух уровнях для эффективного использования
- Отличное расположение в 1-м районе, прямо на Випплингерштрассе / рядом с биржей
- Арендная плата: € 2.064,00 в месяц, включая эксплуатационные расходы и НДС
- Взнос: € 80.000 нетто – включая инвентарь и
передачу без долгов GmbH & Co. KG (обязательно)
Взнос и передача бизнеса:
Запрашиваемый взнос в размере € 80.000 нетто включает:
- Весь существующий инвентарь
- Вклад в проведенные ремонтные работы
- Обязательная передача без долгов GmbH & Co. KG, что значительно облегчает правовой и операционный вход в гастрономический бизнес
Расположение и инфраструктура:
- Центральное расположение в центре города: 1010 Вена – Випплингерштрасса / биржа
- Отличное транспортное сообщение: метро, трамвай, автобус и вокзал в непосредственной близости
- Широкий выбор услуг на местном уровне: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, клиники, школы – все в нескольких минутах ходьбы
Важные замечания: Помещение разрешено исключительно для легкой гастрономии.
Разрешены холодные блюда, закуски, деликатесы и концепты специальностей без кухонного производства.
Просмотр и контакт:
Для получения дополнительной информации или для назначения времени просмотра я всегда готов помочь:
Господин Даниил Романов
📞 +43 676 938 9640
📧 dr@crownconsulting.at
Я с нетерпением жду возможности лично представить вам это особенное помещение.
Эта недвижимость расположена в самом сердце Вены, совсем рядом с биржей, площадью Шведенплатц и Новым рынком. В непосредственной близости находятся врачебные кабинеты, аптеки, клиники, школы, детские сады, университеты, супермаркеты, пекарни, банкоматы, банки, почтовые отделения, полицейские станции, автобусные и метро.
