105,9 m² SANIERTER ALTBAU AM AUGARTEN – NUR 3.588 €/m²

105,9 m² SANIERTER ALTBAU – NUR 380.000 €

Großzügige, umfassend sanierte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein attraktiver Quadratmeterpreis von nur ca. 3.588 €.

DIE HIGHLIGHTS

• 105,9 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit zusätzlichen Kabinettbereichen

• Umfassend sanierter Zustand

• Moderne Einbauküche

• Großzügige, separat begehbare Haupträume

• Personenaufzug mit direktem Zugang zum Vorraum

• Parkettböden und mehrfachverglaste Fenster

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC und Abstellraum

• Hochparterre im Altbau (Baujahr 1897)

LAGE – DIREKT BEIM AUGARTEN

1200 Wien – unmittelbare Augartennähe, nahe dem 2. Bezirk.

• Straßenbahnlinie 5 und Bus 5A

• U4 und U6 fußläufig erreichbar

• Supermärkte, Restaurants und Schulen in der Umgebung

KAUFPREIS & ECKDATEN

• Kaufpreis: 380.000 €

• Preis/m²: ca. 3.588 €

• Monatliche Betriebskosten inkl. USt und Rücklage: 464,01 €

• Heizung: Gasetagenheizung

• HWB: 131 kWh/m²a (D)

• fGEE: 2,57 (E)

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IHR ANSPRECHPARTNER

Eduard Tar
Crown Consulting GmbH

Telefon: +43 664 548 90 68
E-Mail: et@crownconsulting.at
Website: www.crownconsulting.at

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Rechtliche Hinweise:
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Brigittenau, unmittelbar neben dem Augarten, Straßenbahnlinie 5 vor der Tür