TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1
Beschreibung
TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1
Zwei schlüsselfertige Haushälften mit großem Garten – jetzt zum stark reduzierten Gesamtpreis!
Statt €1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt für nur €800.000 – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe der U1 Oberlaa.
Highlights
- 2 Häuser (gesamt ca. 126 m² Wohnfläche)
- 6 Zimmer + großzügiger Garten
- Schlüsselfertig & sofort planbar
- Individuelle Mitgestaltung noch möglich
- Neubauprojekt mit moderner Ausstattung
- Ruhige, grüne Wohnlage
Projekt
Neubauensemble mit insgesamt 6 Wohnungen & 4 Häusern
Hochwertige Ausstattung:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- 3-fach Verglasung
- Sonnenschutzsysteme
- Lift & Tiefgarage
Zwei Einheiten können auch zu einem großen Haus zusammengelegt werden. Fertigstellung: Herbst 2026
Lage
Nur wenige Minuten zur U1 Oberlaa, Kurpark und Therme Oberlaa.
Sehr gute Anbindung Richtung Stadtzentrum & Flughafen Wien.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at
Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur wenige Minuten zur U1 Oberlaa, Kurpark und Therme Oberlaa.
Sehr gute Anbindung Richtung Stadtzentrum & Flughafen Wien.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,64
- gültig bis 24.08.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Fläche ca. 126,44 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 800.000,00 € |
- Provision: 28.800,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1296
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126,44 m2
- Wohnfläche ca. 126,44 m2
- Gartenfläche ca. 65,89 m2
- Kellerfläche ca. 5,2 m2
- Balkonfläche ca. 2,25 m2
- Terrassenfläche ca. 10,43 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 2
- Gärten 2
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,64
- gültig bis 24.08.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2026
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