+++Modernes Büro neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++
Das Projekt
Die Wohnanlage umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hoher Grad an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Jede Einheit mit Terrasse und französischen Balkonen
• Vier Wohnungen mit eigenen Gärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Bezugsfertig
2-Zimmer-Büro – 56.82 m² – Erdgeschoss
Raumaufteilung:
• Grosses Zimmer: 29.82 m²
• Kleines Zimmer: 15.36 m²
• Badezimmer mit WC: 7.08 m²
• Eingangsbereich: 4.56 m²
Ausstattungsmerkmale & Highlights
• Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Steuerung für jeden Raum
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und dreifach verglaster Isolierung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt beeindruckt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: FIXPREIS €418.064,00
Garage: €30.000
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 1 (Erdgeschoss) 56.11 m² Nutzfläche; 9.91 m² Garten; 4.74 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 2 (Erdgeschoss) 59.11 m² Nutzfläche; 16.79 m² Garten; 5.22 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 3 (1. Stock) 56.92 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 5 (2. Stock) 132.59 m² Nutzfläche; 9.84 m² Balkon; 2.60 m² Keller
Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 71.97 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 7 (Erdgeschoss/1. Stock) 67.78 m² Nutzfläche; 22.46 m² Garten; 5.44 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 8 (Erdgeschoss/1. Stock) 61.28 m² Nutzfläche; 31.23 m² Garten; 9.49 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 9 (Erdgeschoss/1. Stock) 58.80 m² Nutzfläche; 30.63 m² Garten; 5.19 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 10 (Erdgeschoss/1. Stock) 59.87 m² Nutzfläche; 88.75 m² Garten; 9.02 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1 Oberlaa
