Moderne Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool /1190 Wien
• Wohnfläche: ca. 341 m²
• Nutzfläche: ca. 435 m²
• 10 Zimmer gesamt
• Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin
• Großzügige Terrassen
• Garten mit Pool
• Panoramablick
• Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick
• Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Mehrere Bäder und WCs
• Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²)
• Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung
• Garage
Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss
• Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool)
• Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen
• Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche)
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch)
• Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz)
• Elektrische Jalousien & Sonnenschutz
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Alarmanlage mit Bewegungs- & Kontaktsensoren
• Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen
• Smart-Home-/LCN-BUS-System
• Beheizter Pool (Solar- oder Gasbetrieb)
• Automatische Gartenbewässerung & Regenwassernutzung
Verkehrsanbindung & Lage:
• Unmittelbare Nähe zum Wienerwald (UNESCO-Biosphärenpark)
• Zahlreiche Wander- & Spazierwege (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg)
• Top-Gastronomie & Heurigen in Grinzing & Sievering
• Hochwertige Nahversorgung (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt)
• Renommierte Schulen & Kindergärten (privat & international) in der Umgebung
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
Kaufpreis: € 5.700.000
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: + 43 670 551 98 35
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald.
