GESCHÄFTSLOKAL IN PASSANTENLAGE IM 3. WIENER GEMEINDEBEZIRK (LANDSTRASSE)

Lage
Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), wenige Gehminuten vom Rennweg entfernt. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Wien Rennweg. Das Grätzel ist dicht verbaut mit stabiler Fußgängerfrequenz, gemischte Wohn- und Geschäftsbebauung.

Objekt

• Typ: eigenständiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Wohnhauses
• Fläche: ca. 397 m²

Nutzung
Die Fläche ist für Einzelhandel oder ähnliche gewerbliche Nutzungen vorgesehen.

Konditionen

• Mietzins: € 14,50/m² netto
• Verrechnungsfläche: ca. 397,20 m²
• Miete netto: € 5.759,40/Monat
• Betriebskosten (Akonto) netto: € 1.350,52/Monat
• Netto gesamt: € 7.109,92/Monat
• 20 % USt: € 1.421,98/Monat
• Brutto gesamt: € 8.531,90/Monat
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Kontakt
Tel.: +43 676 6095071

Hinweis: Die Fotos sind KI-generiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage in der Nähe von Rennweg und Belvedere.