Willkommen zuhause – zwischen Natur und Stadtkomfort
Heimkommen, ankommen, wohlfühlen – in unserem charmanten Neubauprojekt im beliebten südwestlichen Teil Wiens wird genau das möglich. In der Ketzergasse 399, nur wenige Schritte vom Liesing entfernt, entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Projekt-Highlights im Überblick
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10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Gebäude
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2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
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Wohnflächen: ca. 45 m² bis 202 m²
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Jede Einheit mit privater Freifläche
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Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Gemeinsame Tiefgarage, Tiefgaragenstellplatz : € 30.000,- pro Stellplatz
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Gute Verkehrsanbindung – nur 140 m zur nächsten Bushaltestelle
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Hochwertige Bauausführung & modernes Wohnkonzept
Top-Lage mit urbanem Komfort & Naherholung
Die hervorragende Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie der beliebte Maurer Wald für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen.
Top 2 – 2-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 42,71 m² + Terrasse: 14,41 m² → Gesamtfläche: 57,12 m²
👉 Kaufpreis: € 379.000,-
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Verfügbare Einheiten:
Top 1 – 3-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 101 m²
Top 3 – 2-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 71 m²
Top 4 – 3-Zimmer-Duplex | Wohnfläche: 62 m² (auf 2 Etagen)
Top 5 – 3-Zimmer-Wohnung | Wohnfläche: 91 m²
Top 6 – 3-Zimmer-Duplex | Wohnfläche: 133 m² (inkl. Terrasse 12 m²)
Top 7 – 3-Zimmer-Duplex | Wohnfläche: 151 m² (inkl. Terrasse 14 m²)
Top 8 – 2-Zimmer-Haus auf 3 Etagen | Wohnfläche: 67,51 m² + Außenfläche: 18,52 m² → Gesamtfläche: 86,03 m²
Top 9 – 2-Zimmer-Haus auf 3 Etagen | Wohnfläche: 68,26 m² + Außenfläche: 82,36 m² → Gesamtfläche: 150,62 m²
Top 10 – 4-Zimmer-Haus auf 3 Etagen | Wohnfläche: 112,88 m² + Außenfläche: 94,49 m² (inkl. Garten & Dachterrasse) → Gesamtfläche: 207,37 m²
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Für weitere Informationen, Exposés oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Crown Consulting GmbH
Herr Daniil Romanov
📞 +43 676 938 9640
📧 dr@crownconsulting.at
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