Erstbezug: Attraktive 4-Zimmerwohnung beim Belvedere um nur € 780.000
Beschreibung
Erstbezug: Attraktive 4-Zimmerwohnung beim Belvedere um nur € 780.000
Wohnen in exklusiver Lage direkt beim Oberen Belvedere – stilvoll, ruhig und zentral.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Etage: 5. OG (mit Lift)
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• WC: 2
• Keller: großzügig
• Parkplatz: Fix zugewiesener Stellplatz im Innenhof
• Küche: Neu eingebaut (Erstbezug)
Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
• Helle, großzügige Räume mit Blick ins Grüne
• Neue Fenster im gesamten Haus
• Kosmetische Sanierung des Gebäudes in Planung
• Ruhige Seitengasse – direkt beim Park Belvedere
Verkehrsanbindung:
• U1 – Südtiroler Platz / Hauptbahnhof (ca. 5 Min. zu Fuß)
• Straßenbahn: D, O, 18
• S-Bahn & Fernzüge: Wien Hauptbahnhof
• Flughafen-Anbindung via Railjet oder CAT
Kaufpreis: € 780.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 9726843
U1 Taubstummengasse, Theresianum, Belvedere Park, Karlsplatz
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 16.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 780.000,00 € |
Garage: | 100,00 € |
Betriebskosten: | 310,23 € |
Sonstiges: | 167,40 € |
Umsatzsteuer: | 51,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 628,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/505
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 16.06.2029
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
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