Квартира на последнем этаже нового жилого комплекса в 19-м районе — в районе с виноградниками и в непосредственной близости к Венскому лесу, примерно в 20 минутах от центра города.
Планировка:
- 3 спальни (подвал)
- Гостиная-столовая с кухней, стеклянная галерея
- Терраса на крыше — 12,03 м²
- Балкон (юго-запад) — 9,66 м²
- Дополнительное открытое пространство — 7,46 м²
- 2 ванных комнаты (Laufen Pro, душ и ванна)
- Кладовая в квартире (5 м²) + подсобное помещение в подвале (4,99 м²)
- Гаражное место — по желанию, с зарядкой для электромобилей
Общая полезная площадь: 112,07 м²
Оборудование:
- Паркет — дуб, Scheucher
- Полы с обогревом, возможность охлаждения (Fancoil)
- Отопление: геотермальное
- Трехкамерные стеклопакеты, электросовершенный солнцезащитный экран
- Smart Home KNX (свет, отопление, охлаждение, солнцезащита)
- Входная дверь WK3, 6-кратное запирание, подготовка к сигнализации
Расположение:
Район с виноградниками, на окраине Венского леса. Конечная остановка автобусной линии 39A прямо перед домом, подключение к S-Bahn, U4/U6, трамвайной линии 38. Вблизи: натуральные продукты и самая старая пекарня Вены.
Прочее:
- Новое строительство, состояние: очень хорошее
- Энергетический паспорт класса EEB, HWB 36,45 кВтч/м²/год
- Доступна: с подписанием договора
- Залог: 13 000 евро
- Лифт, подземный гараж
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
