Полностью отреставрированная вилла эпохи основания с садом и террасой в тихом зеленом районе – Хитцинг
Эта представительская вилла в одном из самых престижных жилых районов Вены впечатляет своей просторной планировкой, высоким качеством строительства и тихой зеленой окружающей средой. Недвижимость обеспечивает много личного пространства, а также идеальные условия для эксклюзивного проживания или представительских целей.
Описание объекта
Вилла эпохи основания (примерно 1890 года) была полностью и качественно отреставрирована в 2019 году. На площади около 275 м², распределенной между первым и верхним этажами, раскрывается просторное ощущение пространства с высокими потолками, классическими паркетными полами и залитых светом комнатах – удачное сочетание исторического очарования и современного жилого комфорта.
Объект включает 7 комнат, 5 ванных комнат и 5 туалетов, а также террасу площадью около 18 м² и ухоженный сад на общей территории около 1000 м². Гараж (около 20 м²) дополняет предложение. Вилла сдается в аренду с июля 2026 года.
Недвижимость идеально подходит в качестве представительного семейного жилья в одном из самых эксклюзивных и тихих районов Вены.
Основные преимущества
• Полностью отреставрирована в 2019 году
• Просторная жилплощадь с 7 комнатами
• 5 ванных комнат и 5 отдельных туалетов
• Терраса (около 18 м²)
• Большой частный сад (площадь участка около 1000 м²)
• Гараж (около 20 м²)
• Тихое зеленое расположение в 13-м районе (Хитцинг)
• Высококачественная строительная конструкция и классическая архитектура
• Близость к Lainzer Tiergarten и отличная инфраструктура
Транспортное сообщение:
- Станция метро U4 Ober St. Veit
- Автобусные маршруты 53A, 54A
Заинтересовали ли вас эта недвижимость? Я буду рад вашему сообщению! С удовольствием лично покажу вам объект и уделю время вашим вопросам и планам на месте.
Просим понять, что обрабатываются только запросы с полными контактными данными (имя, номер телефона, электронная почта). Информация основана на данных продавца; за точность мы не несем ответственности. Возможны изменения.
Катерина Эрмишкина
Тел: +43 664 8924169
info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Рядом с Einsiedeleigasse и Lainzer Tiergarten, недалеко от Ober St.Veit
