ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ В 1170/1190 Вена!
Тихое проживание в зеленой зоне в сочетании с современной архитектурой и высококачественной отделкой: эта вилла впечатляет продуманным распределением пространства, просторными внешними зонами и эффективной инженерией.
Планировка и основные параметры
• Жилая площадь: около 190 м²
• Внешний бассейн 4м x 5м
• Комнаты: 4,5
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 3
• Подвал: около 25 м²
• 2 террасы около 45 м² и балкон около 10 м²
• Имеется сад
• Парковка в карпорте
Оборудование
• Монолитное строительство (железобетон)
• Воздушно-водяной тепловой насос
• Полы с подогревом
• Высококачественные окна с тройным стеклопакетом
• Наружные солнцезащитные устройства (руффсторы)
• Паркетные и керамические полы
• Светлые помещения с большими окнами
• Современная открытая кухня
• Внешний бассейн 4м x 5м
• Несколько ванных комнат и отдельные туалеты
• Подвал с техникой, складом и возможностями использования
• Тихий жилой район
Расположение и инфраструктура
• Жилой район на границе с 19-м районом
• В пешей доступности от винных погребов Нойштифт-ам-Вальде
• Рядом с Американской международной школой
• Прекрасный вид на природу и приятная окружающая среда
• Магазины, школы и инфраструктура вблизи
• Отличное сочетание города и природы
Транспортная доступность
• Хорошая связь с центром Вены — на автомобиле около 20–25 минут
• Общественный транспорт вблизи
• Трамвайные линии 43 и 44 — прямое сообщение с центральной частью Вены (Шоттортер)
• Автобусные линии 43A и 44A — неподалеку
• Быстрое сообщение с S-Bahn Hernals (S45)
• Хорошая связь с U6 (Alser Straße / Michelbeuern-AKH)
• Хорошая доступность главных транспортных артерий (Гюртел, Hernalser Hauptstraße)
Эта недвижимость сочетает дизайн, функциональность и необычное расположение!
Цена: 1.990.000 евро
Комиссия: 3% плюс 20% НДС
Свяжитесь с госпожой Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 для получения дополнительной информации или для организации просмотра.
Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
19-й район
Нойштифт-ам-Вальде
Американская международная школа
