СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ИНВЕСТИЦИИ С НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНЫМ ДОХОДОМ И БУДУЩИМ ПОТЕНЦИАЛОМ
На продажу предлагается привлекательный доходный объект, в настоящее время используемый как краткосрочная аренда, с возможной доходностью около 8 %. Кроме того, недвижимость обладает значительным потенциалом развития как проект для застройщика. Здание 2010 года находится в очень ухоженном состоянии.
Здание состоит из цокольного этажа и верхнего этажа с функциональной планировкой помещений. Помещения оснащены по назначению и имеют современные санитарные узлы. Объект полностью видеонаблюдается и соответствует требованиям профессиональной эксплуатации.
Конструкция включает утепленные наружные стены, пластиковые окна с изоляционным стеклопакетом, алюминиевые входные двери с изоляционным стеклом и плоскую крышу. Входная зона накрыта и доступна без барьеров. В прихожей установлен шлюзовой системой, обеспечивающий дискретный и контролируемый вход.
Возможности использования
Недвижимость предлагает разнообразные перспективы использования:
-
Продолжение работы как апарт-отель или краткосрочная аренда
-
Использование как офисного или коммерческого объекта (например, услуги, офис, коммерция)
-
Снос и строительство нового коммерческого проекта в рамках развития проекта. Уже подготовлены предварительные проектные исследования, учитывающие как текущий допустимый строительный класс II, так и возможное расширение до строительного класса III.
Основные преимущества
-
Мгновенный доход при продолжении эксплуатации
-
Отличное расположение и транспортная доступность
-
Земельный участок для застройщика с потенциалом развития
-
Гибкое использование или строительство с нуля
Я всегда готов помочь вам с дополнительными вопросами!
Господин Илес Хакимов
+436765103357
ih@crownconsulting.at
Обратите внимание, что только запросы с полным именем, номером телефона и адресом электронной почты могут быть обработаны с нашей стороны. Информация, предоставленная нами, основана на данных продавца. Мы не можем гарантировать точность и полноту предоставленных данных. Изменения возможны!
Указание соответственно закону о энергетическом паспорте: Собственнику/продавцу была предъявлена ниформация о действующем с 01.12.2012 года законе обязывающему предъявлять энергетический паспорт при покупре и сдаче в аренду объекта недвижимости. Паспорт еще не был предъявлен собственником/покупателем. В данном случае силу имеет цифра энергетической эффективности соответствующая возрасту и виду здания. Мы не берем на себя ответственность и не ручаемся за фактическую энергоэффективность данного объекта недвижимости.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Объект расположен в 23-м районе с отличным транспортным сообщением на местной железной дороге, автобусных линиях и автомагистралях (A2, A21, S1).
