На продажу предлагается просторное коммерческое помещение общей площадью 690 м² (без парковочных мест), которое идеально подходит для различных видов торговой или иной коммерческой деятельности. Объект располагает действующим разрешением на эксплуатацию (Betriebsanlagengenehmigung) для осуществления деятельности продовольственного магазина, а также торговли иными товарами.
Цена покупки:
Цена: EUR 1.990.000,00 нетто
плюс 20 % НДС (при условии применения налогообложения НДС)
Планировка и варианты использования
По объекту доступны следующие документы и планы, которые могут быть предоставлены по запросу:
- Схематический ситуационный план земельного участка
- Поэтажные планы помещения (как в пустом состоянии, так и в варианте, оборудованном для торговой деятельности)
- Обзор этажности всего здания
Разрешительная документация:
Имеется решение Магистрата, разрешающее торговлю продовольственными и иными товарами.
Местоположение
Коммерческое помещение расположено на Sechshauser Straße в 15-м районе Вены — в локации с хорошей проходимостью. Объект имеет отличную транспортную доступность благодаря близости линии метро U4, а также нескольких автобусных и трамвайных маршрутов.
Окружение характеризуется жилой застройкой, магазинами и предприятиями сферы услуг, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Дополнительным преимуществом является близость к рынку Meidlinger Markt и улице Mariahilfer Straße, что положительно влияет на покупательскую активность.
Дополнительная информация
Все релевантные документы (выписка из земельной книги, заключение о распределении полезной площади, строительные разрешения и разрешение на эксплуатацию и др.) предоставляются по запросу.
Просмотры
Осмотры объекта возможны в любое время по предварительной договоренности.
Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра мы всегда остаемся в вашем распоряжении.
Kontakt: Iaroslav Ilcenco& Olga Troll
Crown Consulting GmbH
Tel:+43 676 6095071 & +43 6645445313
E-Mail: office@crownconsulting.at/ ii@crownconsulting.at
U4 Meidlinger Hauptstraße
