Эксклюзивный пентхаус с бассейном в 1-м венском районе – ваша мечта в исторической обстановке!
Добро пожаловать в один из самых исключительных пентхаусов Вены! Этот исторический угловой дом, построенный Йоханом Романом и Аугустом Шведенвайном в 1872/73 годах для Доминика Графа Киньского, в настоящее время проходит комплексную капитальную реставрацию. Впечатляющий фасад в стиле неовенской ренессансной архитектуры полностью реставрируется и скоро засияет новым светом.
Особенности объекта:
- Жилая площадь: около 329 м²
- Террасы: всего около 45 м², включая собственный бассейн
Главные преимущества:
- Лучшее расположение: в сердце 1-го района Вены
- Роскошное оснащение: напольное отопление, кондиционер, трехкамерное изоляционное стекло
- Элегантные материалы: высокоглянцевые плитки, паркет из орехового дерева, сантехника от Villeroy & Boch
- Эксклюзивный оздоровительный комплекс: собственный тренажерный зал, винный погреб с дегустационной комнатой
- Смарт-хаус-система: современное управление отоплением, освещением и другими системами
Отопление и охлаждение:
Общая система отопления дома газовая. Мезонеты дополнительно оснащены современной системой отопления и охлаждения с тепловыми насосами и сплит-системами. Также установлено потолочное охлаждение, обеспечивающее максимальный комфорт.
Окна и солнцезащита:
На внешних окнах отсутствуют жалюзи, однако стекла оснащены специальным стеклом, отражающим 80 % солнечного света. Внутри везде установлены разъемы для электрических жалюзи, которые могут быть индивидуально дополнены.
Об этом жилье:
Обширное переднее помещение с впечатляющим высотой 7,5 м с водопадом ведет в сердце первого этажа. Здесь находятся хозяйственное помещение и три спальни с собственными гардеробными и роскошными ванными комнатами, каждая из которых оснащена двойной раковиной, душем, ванной и туалетом.
Через широкие лестницы или собственный лифт вы попадаете в светлую жилую зону на втором этаже (около 142 м²). Высококлассная кухня с современными приборами приглашает к кулинарным вечерам, а камин создает уютную атмосферу. Доступ к первой террасе завершает ощущение.
На третьем этаже находится галерея площадью 23 м², идеально подходящая для офиса или уединенного места. С террасы на крыше (около 15 м²) с собственным бассейном открывается неповторимый вид на Вену – идеальное место для отдыха на свежем воздухе.
Дополнительные удобства:
- Доступность: новый лифт обеспечивает беспрепятственный доступ ко всем зонам дома.
- Общие зоны: фитнес-центр и зал для вечеринок, место для частных мероприятий до 35 человек.
- Экологичный транспорт: собственный электромобиль и два электровелосипеда для использования всеми жильцами.
Общественный транспорт:
Отличное сообщение благодаря линиям метро U1, U2, U3, U4, а также трамвайным линиям 1, 2, 71 и D.
Аренда, включая BK и налог: 15.000,00 евро
Гаражное место: 450 евро
Используйте эту уникальную возможность стать частью исторического, роскошного жилья в центре Вены.
Для получения дополнительной информации или назначения просмотра обратитесь, пожалуйста, к г-же Зеленковой по телефону +43 664 650 1546.
Примечание: вышеуказанные данные основаны на информации владельца и предоставлены без гарантий. Между посредником и заказчиком существует деловое близкое отношение. Посредник действует как двойной брокер.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Близко к городскому парку
