КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МЕСТЕ С АКТИВНЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ В 3-М РАЙОНЕ ВЕНЫ (ЛАНДШТРАССЕ)
Расположение
Объект находится в жилом квартале 3-го района Вены (Ландштрассе), в нескольких минутах ходьбы от Rennweg. Поблизости расположена станция городской железной дороги Wien Rennweg. Район плотно застроен, здесь наблюдается стабильный пешеходный трафик, а жилая застройка сочетается с коммерческими объектами.
Объект
- Тип: отдельное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома
- Площадь: около 397 м²
Назначение
Помещение предназначено для розничной торговли или аналогичной коммерческой деятельности.
Условия аренды
- Арендная ставка: € 14,50/м² без НДС
- Расчётная площадь: около 397,20 м²
- Аренда без НДС: € 5.759,40/месяц
- Эксплуатационные расходы (авансовый платёж) без НДС: € 1.350,52/месяц
- Итого без НДС: € 7.109,92/месяц
- НДС 20 %: € 1.421,98/месяц
- Итого с НДС: € 8.531,90/месяц
- Комиссия: 3 месячные арендные платы брутто плюс 20 % НДС
Контакт
Тел.: +43 676 6095071
Примечание: фотографии созданы с помощью ИИ.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Центральное расположение рядом с Rennweg и дворцом Бельведер.
