Роскошная квартира с садом площадью 300 м² в Вене 1190 + бассейн и фитнес-зал
Образ жизни как в роскошном курорте — с бассейном, фитнес-залом и приватностью
При входе в жилой дом вас встречает атмосфера эксклюзивного бутик-отеля: высококлассный фитнес-зал с оборудованием Technogym, ухоженный общий сад с бассейном и современные общие зоны подчеркивают особое ощущение уюта и комфорта в этой недвижимости.
Эта необычная 4-комнатная квартира с садом расположена в современном новостройке.
Описание объекта
Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественными материалами и умной технологией. Открытая кухня с островом, панорамные окна, два балкона, просторная терраса и частный сад площадью 300 м² на юго-запад делают этот объект настоящим убежищем для самых высоких требований.
- Полы с подогревом и кондиционирование
- Система умного дома
- Сигнализация на всех внешних окнах, дверях и входной двери, видеодомофон
- Высококачественный паркет из дуба и крупноформатная керамическая плитка
- Электрическая защита от солнца с внешними жалюзи
Важные факты о недвижимости
- Площадь жилых помещений: около 185 м²
- Сад: около 300 м²
- Площадь террасы: около 80 м²
- Балконы: 2
- Комнаты: 4 (каждая с собственным санузлом)
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 4
- Состояние: новый дом, первый заселение
- 2 парковочных места для внедорожников и зарядная станция для электромобилей
Особенности планировки
Эта квартира предлагает редкую возможность на венском рынке не только из-за своего размера, но и благодаря своей пространственной структуре:
Каждая комната имеет прямой доступ к балкону, террасе или саду — светлые помещения с максимальным комфортом проживания.
- Гостиная с открытой кухней
- Главная спальня с собственной ванной, туалетом, душем, гардеробной и прямым выходом в сад
- 2 дополнительные комнаты с собственными ваннами/туалетами и доступом к саду
- Гостевой туалет
- Хозяйственное помещение и большая кладовая
- Просторный коридор с системами хранения
Большой частный сад площадью более 300 м² идеально ориентирован на юго-запад и предлагает абсолютную тишину, солнечный свет до вечера и множество возможностей использования — в качестве игровой площадки, зоны отдыха или для садовых вечеринок с друзьями.
Два балкона и большая терраса позволяют наслаждаться зеленым видом в течение всего дня из всех комнат.
Гараж и инфраструктура — комфорт до мельчайших деталей
- Два парковочных места в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей
- Прямой доступ к лифту из гаража прямо в квартиру
- Место для велосипедов и колясок в здании
- 2 парковочных места для внедорожников и зарядная станция для электромобилей
Лучшее расположение в зеленой зоне — городская жизнь и природа
Эта локация сочетает лучшее из двух миров: спокойствие и образ жизни винодельческого региона — с идеальной доступностью к центру Вены:
- Рядом с Американской Международной Школой
- В пешей доступности от винных ресторанов Нойштейфт-ам-Вальде
- Магазины (супермаркеты, аптеки, врачи), школы и детские сады поблизости
- Общественный транспорт (автобусы 35A, 43A, 43B) в 6–8 минутах ходьбы
- Прямая связь с линиями U4, U6, S-Bahn и Westbahn через Хюттедорф
Эта недвижимость объединяет роскошь, дизайн, функциональность и исключительное расположение. Испытайте жизнь на высшем уровне!
Цена покупки: 2.295.000 евро
Комиссия: 3% плюс 20% НДС
Свяжитесь с госпожой Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 для получения дополнительной информации или для согласования даты осмотра.
Эта недвижимость расположена в современном новостройке в самом сердце Нойштейфта-ам-Вальде — одного из самых престижных районов Вены, прямо рядом с Американской Международной Школой и у подножия идиллических виноградников. Здесь сочетаются стильное проживание, высочайшее качество жизни и природная тишина в уникальной гармонии.
