Представительская. Светлая. Вневременная элегантность.
Добро пожаловать в исключительную квартиру в стиле старинных зданий в самом сердце желанного района Servitenviertel – всего в нескольких минутах от центра Вены.
Эта стильная квартира сочетает классический австрийский шарм с современным уровнем комфорта и предлагает жилье, отвечающее самым высоким эстетическим и функциональным требованиям.
С площадью около 100 м² и просторной террасой площадью около 26 м² создается уникальное ощущение проживания между городской жизнью и личным уголком спокойствия.
Планировка помещения:
- Грандиозное прихожее
- Светлая гостиная с открытой кухней
- Спальня
- Детская / рабочая комната
- Ванная комната с туалетом
- Отдельный туалет
- Терраса
- Камин для особой атмосферности
Особенности этой квартиры:
- Классический старинный стиль с высокими потолками и большими окнами
- Широкая терраса – редкость для старинных зданий
- Возможность установки кондиционера для максимального комфорта
- Камин для стильных вечеров
- Гараж в здании – абсолютная редкость в этом районе
- Гибкая планировка по вашему желанию
Отреставрированное здание – инвестиции в будущее
Весь дом в настоящее время проходит капитальную реставрацию и приводится в соответствие с современными стандартами:
- Расширение мансарды
- Установка современного лифта
- Создание собственного гаража
- Полная замена всех коммуникаций (газ, вода, электропроводка)
- Стильно отреставрированное лестничное пространство
Завершение: запланировано на конец июня 2026 года
Особое преимущество:
Планировка может быть индивидуально адаптирована.
Гибкие варианты покупки:
Вы выбираете:
- Покупку без отделки и индивидуальную отделку
- или
- Покупку с готовой отделкой (около € 2.000 / м²) профессиональной строительной компанией с качественным оборудованием
Так вы создадите квартиру по своему вкусу.
Расположение – Servitenviertel (лучший район Вены)
Лихтенштейнштрассе в 9-м районе считается одним из самых престижных жилых районов Вены:
- Всего несколько минут до центра города
- Идеальное транспортное сообщение (трамвайные линии 1, D, 37, 38)
- Близко к Университету Вены
- Многочисленные кафе, рестораны и магазины
- Парк Лихтенштейн в непосредственной близости
Городская жизнь в сочетании с высоким качеством жизни.
Дополнительный бонус: гараж в здании
Настоящая роскошь:
Личный гараж прямо в здании – особенно ценен в этом центральном районе.
Основные особенности проекта:
- 14 эксклюзивных квартир (около 65 м² – 219 м²)
- Квартиры в стиле старинных зданий и пентхаусы
- Некоторые с балконом, террасой или лоджией
- Индивидуальные планировки
- Варианты с отделкой или без
- Гараж в здании
Инвестиции и личное использование
Этот проект предлагает редкое сочетание:
- классической венской архитектуры
- современной инфраструктуры
- возможности индивидуального оформления
- и первоклассного расположения
Идеально как для личного использования, так и как стабильная инвестиция.
Дополнительная информация:
- Цена указана за квартиру без отделки
- Новые окна и входная дверь включены
- Готовая отделка: около € 2.000 / м²
- Энергетическая характеристика сейчас D (до ремонта)
Контакт:
Для получения дополнительной информации или организации просмотра:
Иунна Зеленкова
+43 664 6501546
Договор оформляет: Kanzlei Schönherr (1,5%)
Дополнительная информация:
https://liechtensteinstrasse24.at/
Лихтенштейнштрассе, Лихтенштейн Палас, Lycée Français
