ВЕНА 22, 3 СПАЛЬНИ, 24-й этаж с БАССЕЙНОМ на крыше
Описание
+++Эксклюзивная квартира с панорамным видом – Вена 22 | Жизнь на 24-м этаже+++
Продается качественная квартира в уникальном месте в 22-м районе Вены – на 24-м этаже с захватывающим видом на весь город и Дунай.
Общая жилая площадь: около 95 м²
Лоджия: около 6,56 м²
Общая полезная площадь: около 100,68 м²
⸻
Планировка:
• Гостиная-кухня: 32,20 м²
• Спальня: 13,51 м²
• Кабинет 1: 10,94 м²
• Кабинет 2: 10,94 м²
• Ванная комната с ванной и туалетом: 6,34 м²
• Ванная комната с душем: 3,20 м²
• Кладовая: 2,16 м²
• Гостевой туалет: 1,83 м²
• Лоджия: 6,56 м²
⸻
Оборудование:
• Подогрев полов
• Дубовый паркет
• Трехкамерные стеклопакеты
• Два полностью оборудованных санузла
• Отдельный гостевой туалет
• Современная кухня
• Качественные материалы и эксклюзивное оборудование
• Неперекрываемый вид на Вены и Дунай
⸻
Оборудование дома и особенности:
• Бассейн на крыше с потрясающим панорамным видом на Вену – настоящая находка для отдыха и наслаждения
• Фитнес-зал с современным оборудованием – прямо в доме
• Зал для мероприятий для частных праздников или совместных мероприятий для жильцов дома
• Велопарковка – безопасно и удобно доступно
• Респектабельная лобби с стильным входом – элегантно, уютно и качественно оформлено
Цена покупки: 1 150 000 €
Комиссионные: 3% от цены покупки + 20% НДС.
⸻
Особенности:
Живите над крышами Вены – наслаждайтесь стильным жильем с максимальным комфортом, современными технологиями и уникальным видом. Этот жилой проект объединяет высочайшее качество строительства с эксклюзивным образом жизни и первоклассной инфраструктурой.
По вопросам и для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Евгенией Авраменко по следующему номеру: +43 670 551 98 35
- У вас есть недвижимость, которую вы хотите продать или сдать в аренду?
- Мы с радостью поддержим вас с первого личного консультационного разговора до успешного заключения договора, и скоро ваша собственность тоже будет «успешно передана».
- Я рад вас услышать.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Кагран, Дунай
Оборудование
- Bad mit WC
- Bанная
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fitnessraum
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Stadtblick
- Внешняя защита от солнца
- Геотермальная энергия
- Гостевой туалет
- Душ
- Кладовая
- Кухня-гостиная
- Охлаждение
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Подземный гараж
- Подходит для аренды
- Полы с подогревом
- бассейн
- прачечная/сушилка
- сауна
Энергетический сертификат
- HWB A, 22.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- действителен до 4 февр. 2031 г.
Карта
Инфраструктура
Транспорт
- Автобус 500 m
- Метро 500 m
- Трамвай / Автобус 500 m
Здоровье
- Врач 500 m
- Аптека 500 m
- Клиника 2500 m
- Больница 3500 m
Прочее
- Банкомат 500 m
- Банк 500 m
- Полиция 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 1 150 000,00 €
- Площадь ок. 95 m2
- Комнаты 4
Информация о цене
| Цена покупки: | 1 150 000,00 € |
| Сборы на содержание дома: | 283,06 € |
| Reparaturrücklage: | 16,52 € |
| Umsatzsteuer: | 28,31 € |
| Общая ежемесячная нагрузка: | 327,89 € |
- Provision: 41.400,00 € вкл. 20 НДС.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Налог на приобретение недвижимости: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 1124/1071
- Комнаты 4
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 1 150 000,00 €
- Примечание Жилая Инвестиции
- Площадь ок. 95 m2
- Жилая площадь ок. 95 m2
- Полезная площадь ок. 100 m2
- Площадь лоджии ок. 5 m2
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 2
- Loggien 1
- Подвалы 1
- Кладовые 1
- HWB A, 22.98 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- действителен до 4 февр. 2031 г.
- Год строительства 2023
- Тип постройки Новое здание
- Состояние В превосходном состоянии
- Состояние дома абсолютно новое
- Заселение возможно ab sofort
Свяжитесь с нами
Отправить запрос
Парковочное место в центре – Аппологассе 3, 1070 Вена
- 1070 Wien
- Аренда 184,27 €
Представительная светлая квартира в старом здании с террасой - 5 минут от центра города - район Сервитен
- 1090 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 100 m2
- Цена покупки 950 000,00 €