Эксклюзивный индивидуальный дом с бассейном и лифтом в Обервальтерсдорфе
Уникальное предложение для всех, кто ценит комфорт, простор и высочайшее качество жизни! Два стильных дома расположены на ухоженном участке в известном гольф-курорте Fontana.
🔹 Основной дом – современная архитектура, светлые и просторные помещения, качественная отделка и продуманный план.
🔹 Гостевой дом – идеальное место для друзей, семьи или персонала.
Основной дом:
Этот необычный индивидуальный дом в Обервальтерсдорфе предлагает высочайший жилой комфорт на просторном участке площадью 1.256 м². Недвижимость объединяет современную архитектуру с эксклюзивной отделкой и инновационными домашними технологиями.
Основные характеристики недвижимости:
-
Жилая площадь: около 287 м²
-
Участок: 1.256 м²
-
Планировка:
-
3 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, просторная гостиная и столовая, библиотека, офис
-
Фитнес-зал, техническое помещение, два подвала, небольшая квартира для персонала с собственной кухней и ванной
-
Трехместный гараж (59,51 м²)
-
Лифт, обслуживающий все этажи
-
Эксклюзивная отделка:
-
Полы с подогревом с энергоэффективным тепловым насосом типа «воздух-вода»
-
Трехкамерные стеклопакеты с оптимальной теплоизоляцией (коэффициент теплопередачи 0,7 Вт/м²К)
-
Качественные деревянные полы и плитка в ванных комнатах
-
Дизайнерская кухня с современными приборами
-
Просторные высоты потолков для создания открытого ощущения
-
Спа и открытые пространства:
-
Уличный бассейн, выполненный из высококачественного железобетона
-
Солнечная терраса с видом на сад
-
Частичный дренаж дождевой воды на участке
-
Безопасность и комфорт:
-
Автоматические гаражные ворота
-
Качественная звуко- и теплоизоляция
-
Умная домашняя техника для управления освещением, отоплением и системами безопасности
-
Расположение и инфраструктура:
-
Эксклюзивный жилой район с прямым доступом к гольф-полю FONTANA и клубному дому
-
Тихая, зеленая местность с быстрым доступом к Вене
-
Школы, магазины и развлекательные предложения в непосредственной близости
Гостевой дом:
Этот эксклюзивный индивидуальный дом в востребованном жилом районе Обервальтерсдорфа, прямо в жилом комплексе FONTANA, предлагает вам высочайший жилой комфорт на просторном участке площадью 1.081 м². С общей жилой площадью около 223 м², распределенной по первому и второму этажам, а также дополнительным подвалом площадью 110 м², этот дом впечатляет продуманной планировкой и качественным строительством.
Основные характеристики недвижимости:
-
Площадь участка: 1.081 м²
-
Жилая площадь: около 223 м²
-
Площадь подвала: 110 м²
-
Просторная планировка:
-
3 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная/столовая с современной кухней
-
Двойной гараж площадью 45,50 м²
-
Собственная квартира для персонала и техническое помещение в подвале
-
Качественная отделка:
-
Полы с подогревом с энергоэффективным тепловым насосом типа «воздух-вода»
-
Трехкамерные пластиковые окна для лучшей теплоизоляции (коэффициент теплопередачи 0,7 Вт/м²К)
-
Эксклюзивный камин для создания уютной атмосферы
-
Дизайнерские ванные комнаты с качественной керамикой и современными смесителями
-
Энергоэффективное строительство:
-
Массивная кирпичная конструкция с 20 см полной теплоизоляционной фасадой
-
Скатная крыша с качественным покрытием из асбестоцемента
-
Дождевой дренаж на собственном участке
-
Отличное расположение и инфраструктура:
-
Прямо в эксклюзивном жилом комплексе FONTANA с гольф-полем, озером и клубным домом
-
Тихая и зеленая местность с хорошим доступом к Вене
-
Школы, магазины и развлекательные объекты в непосредственной близости
При возникновении вопросов и для назначения встреч, пожалуйста, свяжитесь с госпожой Юдиной по следующему номеру: +43 664 3838734
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Обервальтерсдорф
