OFF MARKET | Эксклюзивная пентхаус-резиденция в самом сердце Вены

378,54 м² | 6 комнат | Террасы и лоджия | Джакузи | 2 подземных парковочных места | Панорамный вид на собор Святого Стефана

Исключительная резиденция над крышами Вены

Представляем одну из самых редких и престижных резиденций в историческом центре Вены. Этот роскошный пентхаус, расположенный в одном из самых востребованных адресов первого района, сочетает в себе элегантную архитектуру, современные технологии, абсолютный комфорт и высокий уровень приватности.

На 378,54 м² жилой площади расположены просторные светлые помещения с впечатляющей высотой потолков, просторные террасы, панорамные виды на Вену и прямой вид на главную архитектурную достопримечательность города — собор Святого Стефана.

Это уникальное предложение создано для тех, кто ценит исключительное качество жизни, престиж и конфиденциальность.

Продуманная планировка и безупречный комфорт

Резиденция отличается гармоничной планировкой, идеально сочетающей просторные зоны для приема гостей и приватные жилые помещения.

В пентхаусе расположены:

• 6 просторных комнат;
• 4 элегантные спальни;
• 2 просторные гостиные;
• 3 роскошные ванные комнаты;
• 5 гостевых санузлов;
• галерея с высотой потолков от 2,70 до 6 метров;
• частный лифт с прямым доступом из подземного паркинга непосредственно в квартиру.

Большие панорамные окна наполняют интерьер естественным светом, создавая ощущение пространства и открывая великолепные виды на исторический центр Вены.

Эксклюзивная отделка и современные технологии

Каждая деталь этой резиденции выполнена по самым высоким стандартам.

Среди преимуществ:

• натуральный паркет и каменные полы премиального качества;
• дизайнерская кухня с высококлассной бытовой техникой;
• камин;
• система подогрева и охлаждения полов (централизованные Fernwärme/Fernkälte);
• интеллектуальная система управления домом KNX;
• современная охранная сигнализация и встроенный сейф;
• высокоскоростной оптоволоконный интернет;
• эксклюзивная мебель, полностью включенная в стоимость объекта.

Пространство для отдыха под открытым небом

Пентхаус располагает 59,11 м² террас и лоджий, которые становятся продолжением жилого пространства.

Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на Вену и собор Святого Стефана. Здесь можно наслаждаться утренним кофе, принимать гостей или отдыхать в полной приватности.

Особой изюминкой резиденции является частное джакузи на террасе, превращающее открытое пространство в собственную wellness-зону с видом на исторический центр города.

Современный комфорт и безопасность

Резиденция оборудована всем необходимым для максимально комфортной жизни:

• частный лифт с прямым доступом в квартиру;
• два парковочных места в подземном паркинге (включены в стоимость);
• современные инженерные системы;
• интеллектуальная система «Умный дом» KNX;
• охранная сигнализация;
• встроенный сейф;
• оптоволоконное подключение к интернету, телевидению и телефонной сети.

Основные характеристики

Жилая площадь: 378,54 м²

Террасы и лоджия: 59,11 м²

Количество комнат: 6

Ванные комнаты: 3

Гостевые санузлы: 5

Парковочные места: 2

Стоимость

11 723 000 €

OFF MARKET

Объект предлагается к продаже исключительно в формате Off Market.

Подробная информация, планировки, дополнительные материалы и организация индивидуального просмотра предоставляются исключительно по запросу.

Престижное расположение
Резиденция находится в самом центре 1-го района Вены, в окружении лучших ресторанов, роскошных бутиков, пятизвездочных отелей, музеев, театров и всемирно известных культурных достопримечательностей.

В непосредственной близости расположены станции метро, трамвайные и автобусные линии, обеспечивающие удобное сообщение со всеми районами города.