LUXUS Wohnung in einer ruhigen Innenstadt
Beschreibung
In mitten des historischen Textilviertels, in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit diesem Projekt entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Ein de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.
Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus erhält ein modernes Gesicht.
Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartment-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begründeten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.
Es sind noch mehr Wohnungen im Projekt verfügbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stehleuchten
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 25.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 01.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.999.000,00 €
- Fläche ca. 94,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.999.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/123
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,4 m2
- Wohnfläche ca. 94,4 m2
- Kellerfläche ca. 2,25 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Terrassenfläche ca. 59 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 50
- Keller 1
- HWB B, 25.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 01.11.2027
- Baujahr 1867
- Erschließung teilerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
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