VILLA mit Innenpool und Weinkeller im Golfclub Fontana
2522 Oberwaltersdorf
Beschreibung
Moderne Villa am See & Golfplatz
Wohnfläche: 745 m² | Grundstück: 1.138 m² | Zimmer: 7 | Schlafzimmer: 4
- Großzügige Architektur auf drei Ebenen
- Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
- Helles Wohnzimmer mit Galerie und Terrasse
- Exklusive Küche mit Speisekammer & Terrasse
- Esszimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad
- Wellnessbereich mit Sauna & beheiztem Innenpool
- Aufzugsvorbereitung vorhanden
- Direkter Zugang zur Garage
Lage:
- Eingebettet in eine 135 ha große Golfanlage
- 10 ha Badesee in unmittelbarer Nähe
- Naturnah, ruhig und exklusiv
Ein Traumhaus für höchste Ansprüche – sofort bezugsfertig.
Preis: € 3.990.000
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Oberwaltersdorf
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Grünblick
- Gäste-WC
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Fläche ca. 745,6 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.900.000,00 € |
| Sonstiges: | 174,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 174,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/58
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 745,6 m2
- Wohnfläche ca. 745,6 m2
- Grundfläche ca. 1.138 m2
- Kellerfläche ca. 171,58 m2
- Balkonfläche ca. 20,54 m2
- Terrassenfläche ca. 115,02 m2
- Garagenfläche ca. 42,84 m2
- Bäder 5
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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