Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem Palais – Werdetorgasse, 1010 Wien
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem Palais – Werdetorgasse, 1010 Wien
Diese moderne, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Palais in der begehrten Werdetorgasse. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Raumhöhe bieten ein elegantes Wohngefühl im Herzen der Wiener Innenstadt.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 47,42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3,55 m²)
Raumhöhe: ca. 3,70 m
Ausstattung:
– Hochwertig saniertes Gebäude
– Fitness- & Spa-Bereich im Erdgeschoss
– Großer Pool & Kinderpool
– Finnische Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Erlebnisduschen
– Fahrrad- und Kinderwagenraum
– 34 überwachte Abstellplätze im Haus
– Erstklassige Lage im exklusiven Textilviertel
Lage & Infrastruktur:
Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
– Wenige Gehminuten zu Graben, Kohlmarkt und Freyung
– Donaukanal mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe
– Exklusive Boutiquen, Restaurants und Kulturstätten direkt im Umfeld
– Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Miete: 2.200 € / Monat (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Troll, unter folgender Nummer zu kontaktieren:
+436645445313
Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns gerne.
Empfohlen: Nicht das Richtige gefunden?
Weitere Objekte finden Sie unter:
www.crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bestlage - Zentrumlage
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Granit
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Stehleuchten
- Stuck
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,73
- gültig bis 29.10.2027
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.200,00 €
- Fläche ca. 47,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.200,00 € |
| Miete: | 1.961,57 € |
| Betriebskosten: | 185,84 € |
| Sonstiges: | 34,01 € |
| Umsatzsteuer: | 18,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.200,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/15
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,42 m2
- Wohnfläche ca. 47,42 m2
- Kellerfläche ca. 3,55 m2
- Gesamtfläche ca. 47,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,73
- gültig bis 29.10.2027
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar SOFORT
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