Wohnen am Werdetor in einem Palais!
Beschreibung
In der pulsierenden und geschichtsträchtigen Wiener Innenstadt befindet sich die moderne, luxuriöse Wohnung. Das Objekt befindet sich mitten im exklusiven Textilviertel an der Ecke Neutor- / Wedertorgasse. Die bestehenden Geschosse wurden durchgreifend saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und aufgestockt. Im Kellergeschoss wurden 34 Abstellplätze errichtet, die eine Sicherheitskammer täglich bewacht.
Vielfältige Angebote an Geschäftslokalen, Restaurants und Kulturstätten. In der Nähe zum Donaukanal und Lände, die mit zahlreichen Freizeitangeboten und viel Natur mitten in der Stadt. Die Fußgängerzone „Graben“ und „Kohlmarkt“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch ein Fitness- und Spabereich mit Pool und Saunabereich befinden sich im Erdgeschoss. Im Poolbereich gibt es einen neben einem großen Pool auch ein Kinderpool. Der Saunabereich hält eine Finnische Sauna, Dampfbad, Infrarotkabiene und verschiedenste Duschen, bereit. Ein wundervoller Ort der Erholung des stressigen Alltags. Alles was das Herz begehrt.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Offener Wohn-/Essbreich
- 1 Schlafzimmer
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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Bestlage - Zentrumlage
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Granit
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Stehleuchten
- Stuck
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,73
- gültig bis 29.10.2027
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.200,00 €
- Fläche ca. 47,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.200,00 € |
| Miete: | 1.961,57 € |
| Betriebskosten: | 185,84 € |
| Sonstiges: | 34,01 € |
| Umsatzsteuer: | 18,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.200,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/15
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,42 m2
- Wohnfläche ca. 47,42 m2
- Kellerfläche ca. 3,55 m2
- Gesamtfläche ca. 47,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE B, 0,73
- gültig bis 29.10.2027
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar SOFORT
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