Luxus-Penthouse der Extraklasse im Mischek Tower Wien | Exklusives Duplex | Spektakulärer Panorama-Donaublick | Premiumlage Donau City
Beschreibung
Die Wohnfläche beträgt 163 m², ergänzt durch fünf Loggien mit einer Gesamtfläche von 30 m². Der großzügige Wohnsalon mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,6 m und raumhohen Panoramafenstern eröffnet einen beeindruckenden Blick über Wien. Eine elegante Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen.
RAUMAUFTEILUNG
Untere Ebene:
• Mastersuite mit Zugang zur Loggia und eigenem Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Separates Duschbad mit WC
Obere Ebene:
• Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich
• Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Bibliothek mit Arbeitsbereich
• Gäste-WC
AUSSTATTUNG
• Panoramafenster mit reflektierender Beschichtung
• Elektrisch bedienbare Vorhänge
• Klimaanlagen
• Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmern
• Natursteintreppe
• Zwei separate Eingänge mit einbruchhemmenden Sicherheitstüren
WEITERE INFORMATIONEN
Garagenstellplatz: € 160,– monatlich
Möbel und Einrichtungsgegenstände: € 150.000,–
Das Penthouse befindet sich in der begehrten Donau City, in unmittelbarer Nähe der UNO City, der Donau und der U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen–Vienna International Centre. Die Lage vereint eine moderne städtische Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Donaupromenade und zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bibliothek
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Marmor
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Fläche ca. 193,96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 487,69 € |
| Heizkosten: | 171,09 € |
| Warmwasser: | 50,40 € |
| Kühlung: | 116,67 € |
| Reparaturrücklage: | 280,30 € |
| Sonstiges: | 57,46 € |
| Umsatzsteuer: | 99,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.263,31 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1499
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 193,96 m2
- Wohnfläche ca. 193,96 m2
- Loggiafläche ca. 30 m2
- Gesamtfläche ca. 193,96 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 5
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Kaufpreis auf Anfrage