!!! DEM HIMMEL SO NAH – EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL ÜBER DEN DÄCHERN WIENS !!!
Beschreibung
PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER WIEN – PRIVATSPHÄRE, WEITE UND EIN EINZIGARTIGER BLICK!
Für Menschen, die ihre Zeit schätzen. Wohnen im Grünen, mit dem Gefühl eines eigenen Hauses, aber ohne den damit verbundenen Aufwand. Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint Privatsphäre, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort mit einem spektakulären Blick über Wien. Ein Zuhause für alle, die Natur genießen und ihre Freiheit bewahren möchten.
Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.
Objektdetails
- Wohnfläche ca. 177 m2
- 3 Etagen
- Terrassenfläche ca. 217 m2
- 1 Balkon
- 4 Terassen
- Pooldimensioen: 5x3x1m
- 4 Zimmer
- Master-Schlafzimmer/Bad
- 2 separate Schlafzimmer
- 2 Badezimmer/WC
- Gäste WC
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.
Highlights
- Exklusive Luxusresidenz
- High End Penthouse
- Private Liftfahrt von der Garage bis in der Wohnebene und auf die Poolterrasse
- Atemberaubenden Rundblick über Wien und Weinberge
- Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool
- 99,37m² großen Sonnenterrasse
- Beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien
- Badezimmer mit Fenster
- Direkt von der Tiefgarage zu sich nach Hause
Lage
Zwischen Pötzleinsdorferstraße und Krotenbachstraße befindet sich diese Oase...
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und das Besondere suchen – über den Dächern einer der schönsten Städte Europas. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.
VP: 3.350.000,00 €
Garage extra 50.000 € pro Einheit
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Frau Ludmilla Mogilevsky
Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark befindet sich diese extravagante Oase...
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.350.000,00 €
- Fläche ca. 177 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 1.396,00 € |
| Heizkosten: | 884,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.280,46 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1408
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 177 m2
- Wohnfläche ca. 177 m2
- Nutzfläche ca. 176,57 m2
- Kellerfläche ca. 5,73 m2
- Balkonfläche ca. 9,35 m2
- Terrassenfläche ca. 216,58 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 4
- Stellplätze 5
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.04.2033
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT 80,62 m² | SÜDOST | U1 KEPLERPLATZ
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,62 m2
- Kaufpreis 549.900,00 €
2-ZIMMER-NEUBAU MIT 6,48 m² LOGGIA | 53 m² | U1 KEPLERPLATZ
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,2 m2
- Kaufpreis 329.900,00 €
DACHGESCHOSS-EINSTIEG UNTER €270.000 | 2 ZIMMER + LOGGIA | U1 KEPLERPLATZ
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 37,59 m2
- Kaufpreis 269.900,00 €