LAST PRICE – Jetzt zum letzten Angebotspreis!
Diese außergewöhnliche, vollsanierte und hochwertig möblierte Villa vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf vier Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der gepflegte Garten, der sonnige Balkon sowie die Garage und zwei Stellplätze höchsten Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Aufstockungsmöglichkeit, die zusätzliches Potenzial für die Zukunft eröffnet.
Highlights
- LAST PRICE – € 2.990.000
- Vollmöblierte Villa
- Exklusive Bestlage in 1130 Wien
- Aufstockungsmöglichkeit
- Absolute Ruhelage
- Nur wenige Gehminuten zur U4 Unter St. Veit
- Sonniger Garten
- Balkon
- Garage + 2 Stellplätze
- Hochwertige Parkettböden
- Villeroy & Boch Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fernwärme
- Vollsaniert
- Ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
Eckdaten
- Kaufpreis: € 2.990.000
- Wohnfläche: ca. 293,55 m²
- Nutzfläche: ca. 401 m²
- Grundstück/Garten: ca. 201 m² Gartenfläche
- Zimmer: 9,5
- Schlafzimmer: 5+
- Badezimmer: 4
- WC: 4
- Balkon: 1
- Garage: 1
- Stellplätze: 2
- Kellergeschoss: ca. 108,20 m²
- Erdgeschoss: ca. 104,50 m²
- Obergeschoss: ca. 105,88 m²
- Dachgeschoss: ca. 82,37 m²
- Baujahr: 1900
- Letzte Sanierung: 2019
- Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
- Zustand: Vollsaniert
- Mobiliar: Vollmöbliert
- Energieausweis: HWB 54,3 kWh/m²a (C) | fGEE 0,97 (B)
Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Villa. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tar Eduard
Crown Consulting GmbH
E-Mail: et@crownconsulting.at
Telefon: +43 664 548 9068
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Unter St. Veit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine perfekte Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur.
