Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: 1
- Anzahl Badezimmer: 6
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-10
- Energiepass HWB: 67.13 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1918
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2421,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2421,76 Eur
- Kaufpreis auf Anfrage.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Majestätischer Altbau nahe 1. Bezirk – 496 m² Premiumimmobilie
Direkt am Übergang zum 1. Wiener Bezirk befindet sich dieses außergewöhnliche Altbauobjekt mit rund 496 m² Gesamtfläche in einem repräsentativen, gepflegten Gebäude. Die Immobilie überzeugt durch hohe Decken (ca. 3,5 m), großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.
Eckdaten:
• ca. 496 m² Gesamtfläche
• 8 Einheiten
• 6 Badezimmer
• 5 Garderoben / Abstellräume
• Fitnessraum und Sauna
• Klimaanlage in allen Bereichen
• Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
• Verkauf teilmöbliert
Das Objekt wurde kernsaniert und bietet helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. als Luxury-Aparthotel, Botschaftsresidenz, Unternehmenssitz, private Klinik oder exklusive Wohnanlage.
Die Etage bestand ursprünglich aus vier Wohnungen und kann laut vorhandenen Genehmigungen in zwei eigenständige Einheiten mit separatem Eingang aufgeteilt werden.
Top 1: 289,47 m² – KP 3.763.000 €
Salon, 3 große Zimmer, separate Küche, Vorraum, Garderobe, Abstellräume, Wirtschaftsraum, großes Bad und 3 WCs.
Top 2: 206,23 m² – KP 2.682.000 €
Salon, 5 Zimmer, 4 Badezimmer mit WC, Vorraum, Gänge, Sauna und separate Küche.
Eine seltene Gelegenheit für eine großzügige Premiumimmobilie im Herzen Wiens.
