PRIME CAFÉ LOCATION IN THE HEART OF THE 6TH DISTRICT
Zur Vermietung gelangt ein etabliertes Geschäftslokal, das sich ideal für den Betrieb eines Cafés oder einer Patisserie eignet.
Die Nutzfläche beträgt ca. 161 m² und gliedert sich in einen Gast- und Verkaufsraum, eine Vorbereitungsküche sowie mehrere Nebenräume wie Lager-, Kühl- und Personalflächen.
Der Gastraum bietet derzeit ca. 22 Verabreichungsplätze. Die Betriebsfläche ist funktional organisiert und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf für den täglichen Betrieb.
Eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Café / eine Patisserie ist laut vorliegenden Unterlagen vorhanden.
Die genehmigten Öffnungszeiten liegen zwischen 07:00 und 22:00 Uhr.
Das Lokal eignet sich besonders für Konzepte wie:
Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Lokal befindet sich in hochfrequentierter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Mariahilfer Straße und des Hauses des Meeres.
Die Umgebung ist geprägt von starker Fußgängerfrequenz, urbaner Bebauung sowie einer Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für ein Café- oder Patisseriekonzept.
