Exklusiver Beauty-Salon mit Opernblick | 1010 Wien | Balkon | Top-Lage

Exklusiver Beauty-Salon zur Miete mit Ablöse – Opernblick & Top-Lage im 1. Bezirk

1010 Wien | ca. 95 m² | Balkon 12 m² | 4 Räume | Opernblick

Willkommen an einem der prestigeträchtigsten Standorte Wiens!
Dieser hochwertige, moderne Beauty-Salon befindet sich in absoluter Bestlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, in der 1. Etage mit direktem Blick auf die Wiener Staatsoper.

Die Immobilie eignet sich ideal für Friseur:innen, Kosmetiker:innen, Massage- & Beauty-Studios, Ästhetik-Praxen oder kombinierte Beauty-Konzepte.

Objektdetails auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 95 m²

• 4 getrennte, helle Räume – perfekt für:

  • Friseurplätze

  • Kosmetik- & Behandlungsräume

  • Massage / Ästhetik

  • Büro / Empfang

• Großzügiger Balkon (ca. 12 m²) mit direktem Opernblick

• 1. Stock – repräsentativ & leicht erreichbar

• Moderne Ausstattung

• Klimaanlage & Zentralheizung

• Teeküche

• WC

Besonderes Highlight

Der Balkon mit Blick auf die Wiener Staatsoper bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente für Kund:innen, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort für Pausen – ein echtes Luxus-Detail, das nur sehr wenige Objekte in Wien bieten.

Lage – besser geht es nicht

• Absolute Premium-Lage im 1. Bezirk

• Exzellente Sichtbarkeit & Frequenz

• U-Bahn, Straßenbahn & Bus fußläufig

• Umgeben von:

  • Hochwertigen Geschäften

  • Hotels

  • Ärzten & Kanzleien

  • Internationalem Publikum

• Perfekt für anspruchsvolle, zahlungskräftige Kundschaft

Mietkonditionen

• Miete: € 2.500,– inkl. Betriebskosten & USt

• Ablöse: € 130.000,–

• Sofort verfügbar nach Vereinbarung