TOP PREIS !!ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT 4 SZ.!
1190 Wien
Beschreibung
ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!
ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!
Die Villa wird unmöbliert vermietet!
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Garten 126 m²
- Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)
- Wohnsalon mit offener Küche
- Gäste-WC
- Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen
- 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
- Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss
- 2 Garagenplätze für SUV sind optional verfügbar für Miete
Ausstattung:
- Privater lift
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Holz-Alu-Isolierglasfenster
- Elektrischer Sonnenschutz
- Walk in Duschen
- Sicherheitseingangstüre
-
Türsprechstelle
Verkehrsanbindung:
- Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten
- In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
- Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35A
- Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf
Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Neustift am Walde
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 5.990,00 €
- Fläche ca. 235 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 5.990,00 € |
| Miete: | 5.090,00 € |
| Betriebskosten: | 900,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 5.990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1181
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 5.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 235 m2
- Wohnfläche ca. 235 m2
- Gartenfläche ca. 122 m2
- Terrassenfläche ca. 74 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Terrassen 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.04.2029
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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TOP PREIS !!ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT 4 SZ.!
- 1190 Wien
- Zimmer 6,5
- Fläche ca. 235 m2
- Miete 5.990,00 €
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