TOP PREIS !!ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT 4 SZ.!

1190 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

Die Villa wird unmöbliert vermietet!

  • Wohnfläche: ca. 225 m²
  • Garten 126 m²
  • Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)
  • Wohnsalon mit offener Küche
  • Gäste-WC
  • Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen
  • 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
  • Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss
  • 2 Garagenplätze für SUV sind optional verfügbar für Miete

Ausstattung:

  • Privater lift
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Holz-Alu-Isolierglasfenster
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Walk in Duschen
  • Sicherheitseingangstüre
  • Türsprechstelle

Verkehrsanbindung:

  • Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten
  • In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
  • Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
  • Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35A
  • Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38  & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

 

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Neustift am Walde

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 31.3 kWh/m2a
  • gültig bis 10.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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