Die Wohnung – Top 1
Die Wohnung – Top 1
Diese Residenz bietet auf zwei Ebenen insgesamt 772,01 m² Wohnfläche mit einer großzügigen, bereits definierten Raumaufteilung.
Das absolute Highlight: eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 7,5 Metern. Diese Dimension verleiht der Wohnung ein unvergleichliches, loftartiges Raumgefühl.
Wichtig: Die Wände und Grundstrukturen sind bereits fertiggestellt, die Wohnung wird jedoch belagsfertig übergeben. Das bedeutet: Der Käufer muss die komplette Ausstattung – von Böden über Bäder bis hin zur Küche – nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten realisieren.
So entsteht ein Zuhause, das architektonisch bereits fixiert ist, aber dennoch volle Gestaltungsfreiheit in Stil und Materialwahl bietet.
Hochparterre (374,99 m²)
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Küche: 15,27 m²
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Esszimmer: 41,21 m²
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Wohnzimmer: 46,93 m²
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Lounge: 19,44 m²
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Bar: 16,62 m²
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Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad & Garderobe: 39,51 m² + 14,13 m² + 14,95 m²
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Gästezimmer mit Bad: 18,36 m² + 9,09 m²
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Zwei Kinderzimmer (21,13 m² & 46,88 m²) mit eigenen Badezimmern
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Mehrere Garderoben & Nebenräume
1. Untergeschoss (397,02 m²)
Ein Refugium für Freizeit, Fitness und Entertainment:
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Heimkino: 63,88 m²
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Fitnessraum: 18,14 m²
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Wellness-Bereich mit Dampfbad/Sauna & Ruhezone: 32,40 m²
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Hobbyräume (38,59 m² & 69,27 m²)
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Hauswirtschaftsraum: 25,72 m²
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Gästezimmer mit Bad
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Technik- und Abstellräume
Ausstattung & Besonderheiten
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Modernste Haustechnik nach umweltfreundlichen Kriterien
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Verwendung natürlicher Baustoffe
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Großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Flächen
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Concierge-Service und Sicherheitskonzept
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Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsbereichen
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Flexible Ausstattung & individuelle Umplanung möglich
Eckdaten
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Wohnfläche gesamt: 772,01 m²
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Zubehör: Lieferbox Top 1 (0,58 m²)
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Kaufpreis: € 8.000.000
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Maklerprovision: 3 %
Lage & Gebäude
Mitten im Herzen Wiens, in einem denkmalgeschützten Prachtbau mit imperialer Geschichte, befindet sich diese einzigartige Residenz. Börseplatz 1 vereint Tradition und Moderne: historische Architektur, feinste Materialien und modernste Haustechnik.
Die Bewohner genießen höchsten Komfort – vom Concierge-Service, der Ihre Sicherheit und Wünsche betreut, bis hin zu exklusiven Annehmlichkeiten wie:
Frischeboxensystem für Lieferungen
Ruhegarten im Gebäudekern
Kinderpartyraum
Wein- und Degustationskeller
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Vorrüstung für Luftbefeuchtungsanlagen
Zusätzlich grenzt das Haus an einen ruhigen 4.000 m² großen Park, der Urbanität und Erholung perfekt verbindet.
