EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE – IDEAL ZUR ANLAGE

1230 Wien

Beschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE MIT BALKON & GARAGE – IDEAL ZUR ANLAGE

 

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau vereint Ruhe, Funktionalität und hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,06 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 11,44 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Eigennutzer oder Anleger.

Raumaufteilung im Überblick:
    •    Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    •    Separate, voll ausgestattete Küche
    •    2 Schlafzimmer
    •    Badezimmer mit Dusche
    •    Separates WC
    •    Vorraum

Highlights:
    •    Ausgestattete Einbauküche
    •    Elektrische Außenjalousien
    •    Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
    •    Fußbodenheizung
    •    Kellerabteil
    •    Tiefgaragenplatz inkludiert
    •    U-Bahnstation U6 Erlaaer Straße in Gehweite

Kaufpreis:
 € 360.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. Ust.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 gerne zur Verfügung.

 

Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U6 Erlaaer Straße. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für optimale medizinische Versorgung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar, was die Mobilität garantiert.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Lastenaufzug
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 25.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1230 Wien
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