Top-ausgestattetes Kosmetikstudio mit Schaufenster in Bestlage Nähe Stephansplatz
Beschreibung
Modernes Kosmetikstudio in Toplage Nähe Stephansplatz
In absoluter Premiumlage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, befindet sich dieses stilvoll und hochwertig ausgestattete Kosmetikstudio. Die Fläche wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start im Beauty-Bereich.
Das Studio wird zur Miete mit Ablöse angeboten – Sie übernehmen ein vollständig eingerichtetes, betriebsbereites Geschäft in exzellenter Lage, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Flächenaufteilung – durchdacht & funktional:
-
ca. 33 m² Empfangs- & Wartebereich: modernes, edles Design, einladende Atmosphäre
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Behandlungsraum 1: ca. 13,34 m²
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Behandlungsraum 2: ca. 12,05 m²
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Behandlungsraum 3: ca. 9,79 m²
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Nebenräume (inkl. Kleine Küche, Gang & WC)
Highlights:
✔️ Sofort verfügbar und betriebsbereit
✔️ Hochwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente
✔️ Ideal für Kosmetik, Ästhetik, Massage oder medizinische Beauty-Angebote
✔️ Renommierte Lage mit hoher Kundenfrequenz
✔️ Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür (U1/U3 Stephansplatz, Bus 1A, 2A, 3A)
Miete: auf Anfrage
Ablöse: auf Anfrage (für Einrichtung & Umbauten)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein bestens etabliertes Studio in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Stephansplatz
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Teeküche
Energieausweis
- HWB G, 288.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 17.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.183,98 €
- Fläche ca. 83,94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.183,98 € |
Miete: | 3.000,48 € |
Betriebskosten: | 183,50 € |
Umsatzsteuer: | 636,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.183,98 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1112
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.183,98 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 83,94 m2
- Nutzfläche ca. 83,94 m2
- WC 1
- HWB G, 288.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 17.11.2032
- Beziehbar sofort
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