Repräsentatives Gastronomielokal – Nähe Albertina Passage
Zur Vermietung gelangt ein bestens etabliertes Gastronomielokal in herausragender Frequenzlage – nur wenige Schritte vom Stephansplatz, der Oper und zahlreichen kulturellen Highlights entfernt. Diese zentrale Lage profitiert von einem ganzjährigen Zustrom an Tourist:innen, Studierenden, Berufstätigen und Anrainer:innen – ein pulsierendes Umfeld mit exzellentem gastronomischem Potenzial.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m², zuzüglich umfangreicher Neben- und Kellerflächen mit insgesamt ca. 494 m², wodurch ausreichend Lager-, Technik- und Personalflächen zur Verfügung stehen.
Highlights der Liegenschaft:
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Miete: € 12.500 Netto inkl. Betriebskosten
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Mietdauer: 10 Jahre + 10 Jahre Verlängerungsoption
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Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe in der Betriebsart Restaurant
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Innenbereich: ca. 150 Sitzplätze
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Schanigarten: genehmigt, ca. 16 Sitzplätze
Das Lokal befindet sich in einer der beliebtesten Gastronomie-Gassen Wiens – bekannt für ihre kulinarische Vielfalt, charmante Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Die markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit garantiert maximale Aufmerksamkeit für Ihr Gastronomiekonzept.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Wiens erstem Bezirk mit einem repräsentativen Gastronomielokal zu etablieren – in direkter Nachbarschaft zu Tourismusmagneten und Geschäftszentren.
Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eck-Gastronomielokal in absoluter Bestlage des 1. Bezirks nahe der Albertina Passage, mit zwei Eingängen von unterschiedlichen Straßenseiten. Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz.
