Willkommen in einer exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens.
Diese moderne und helle 5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² sowie 2 Terrassen und 1 Balkon mit gesamt Fläche ca. 46 m², die zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
1. Ebene:
• Vorraum : Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll.
• Abstellraum : Praktisch und gut erreichbar, ideal für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte und als zusätzlicher Stauraum.
• WC : Separates WC, optimal gelegen im Eingangsbereich.
• Ein großzügiges Masterschlafzimmer mit 17 m2
• Balkon mit ca 12,62m2
• Zimmer 1 : Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, mit ruhiger Lage und angenehmer Raumgröße.
• Zimmer 2 : Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und weitere Möbel.
2. Ebene:
• Galerie
• Wohnküche : Der zentrale Wohn- und Essbereich mit ca 58 m2 ist großzügig gestaltet und mit einer offenen Küche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
• Zimmer : Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, mit ruhiger Lage und angenehmer Raumgröße.
• Bad 1 En-Suit: Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, stilvoll eingerichtet für höchsten Komfort.
• Terrace : Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
3. Ebene:
• Dachterrasse mit ca. 25m2
Grundriss kann noch adaptiert werden !
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort suchen. Die Lage im 9. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung, sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Lage und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linie 40A, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 und der U-Bahn U2
gegeben. Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbahrer Nähe.
Gute Einkaufsinfrastruktur. Das Lycee Francaise ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
