Exklusives Wohnen mit Panoramablick – Neubauvilla in Hinterbrühl

Moderne Neubau-Villa mit Pool, Fernblick und exklusiver Ausstattung!

+++ Traumhafte Ruhelage in Hinterbrühl mit atemberaubendem Panoramablick

+++ Schlüsselfertig in ca. 6 Monaten – Änderungen noch möglich!

+++ Kontaktieren Sie mich unter: +43 664 3838734

Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertig ausgestattete Neubauvilla mit ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, auf einem Grundstück von ca. 750 m². Diese moderne Villa garantiert exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage mit bester Verbindung zur Stadt.

Raumaufteilung:

– 5 Schlafzimmer

– 3 Bäder

– Großzügige Wohnküche

– Technikraum & Abstellraum

– Terrasse, 2 Balkone, Garten

– 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carports)

– Pool aus Edelstahl mit Sitzbank, LED, Technikschacht

Ausstattungsdetails:

– Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Vaillant)

– KNX Smart Home System mit App-Steuerung

– Hochwertige Josko-Fenster (3-fach-Verglasung, Raffstore)

– Alarmanlage, Glasfaserverkabelung, EDV-Schrank

– Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau, Miele, Liebherr

– HWB: 32,3 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus)

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hinterbrühl, südlich von Wien – umgeben von Natur, aber nahe zur Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt und zahlreiche Naherholungsziele (Römerwald, Husarentempel).

Kaufpreis (schlüsselfertig): 2.250.000 €

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Wohnfläche: ca. 182 m²

HWB: 32,3 kWh/m²a (Klasse B)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Sie interessieren sich für diese Villa oder ein anderes exklusives Objekt?

Kontaktieren Sie:

Evgeniya Yudina

+43 664 3838734

📧 ey@crownconsulting.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinterbrühl