JETZT NEU: PRIVATE Villa in 1130 Wien ! Top-Lage: Wohnkomfort für Ihre Familie
Beschreibung
JETZT NEU: Villa in 1130 Wien !
Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing
Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig.
+ VORTEILE:
• Sehr gute Lage (Roter Berg = begehrt & ruhig)
• Solide Bausubstanz
• Gute Raumaufteilung
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Evgeniya Yudina | +436643838734
Email:ey@crownconsulting.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Roter Berg, Lainzer Tiergarten
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.499.999,00 €
- Fläche ca. 151,5 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.499.999,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1029
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.499.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 151,5 m2
- Wohnfläche ca. 151,5 m2
- Nutzfläche ca. 205 m2
- Grundfläche ca. 576 m2
- Terrassenfläche ca. 36,93 m2
- Garagenfläche ca. 23,6 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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