! Erstbezug ! Helle Altbauwohnung in der Liechtensteinstraße – nur 5 Minuten ins Stadtzentrum.
Willkommen in Ihrer perfekten Familienwohnung!
Die Wohnung hat 78m2 und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
GRUNDRISS KANN NOCH NACH ABSPRACHE ADAPTIERT WERDEN.
Der angeführte Preis von 599.000 € versteht sich für die Wohnung im unsanierten Zustand. Die Renovierung wird von einer professionellen Baufirma mit einer hochwertigen, vorgeschlagenen Ausstattung durchgeführt. Der Kaufpreis für die fertig renovierte Wohnung beträgt 750.000 €.
Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten werden:
• das Dachgeschoss ausgebaut,
• ein Aufzug installiert,
• eine Garage errichtet,
• Fenster sowie Eingangstore ausgetauscht
Diese Altbauwohnung ist für ihre hohen Decken, großen Fenster und den klassischen Wiener Charme bekannt. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Zudem erfolgt der Austausch der Fenster gegen mehrfach verglaste Varianten, und das Stiegenhaus wird saniert. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.
LAGE:
Die Liechtensteinstraße befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Mit den Straßenbahnlinien 37, 38 und D gelangt man rasch ins Zentrum der Stadt und zur Universität.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Erholen oder Joggen ein.
Für Besichtigungen oder weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Yudina +436643838734
Liechtensteinstrasse, Lichtenstein Palais, Lycée Francais
