Helle Stadtwohnung mit separater Küche & Außenfläche nahe Naschmarkt
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Auf rund 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit seltenem Zusatz: eine kleine vorgelagerte Außenfläche – ideal für frische Luft mitten in der Stadt.
Raum & Wohngefühl
Der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern sorgt für ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Trotz kompakter Größe wirkt die Wohnung angenehm weitläufig und flexibel nutzbar – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Besonderer Vorteil: Separate Küche
Die separat begehbare Küche bietet ausreichend Platz, Arbeitsfläche und Stauraum – ein klarer Mehrwert in dieser Größenklasse.
Hier bleibt der Wohnbereich frei von Kochgerüchen und wirkt strukturiert und ruhig.
Außenfläche – ein Plus an Freiraum
Die kleine vorgelagerte Außenfläche ermöglicht einen kurzen Schritt ins Freie – ideal zum Lüften, Durchatmen oder für einen entspannten Moment an der frischen Luft.
Gerade in zentraler Lage ein spürbarer Mehrwert.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt.
Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die U4 Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren optimale Anbindung.
Urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 46 m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.168,63 monatlich
Lift vorhanden
Gasheizung
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre
Ideal geeignet für
Berufstätige Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit zusätzlichem Freiraum schätzen.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bus 59A
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 62
Badner Bahn
