-10% +PREISREDUZIERT! Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Generalsanierte ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung ! Kaufpreis:  statt 380.000 € nur 349.000 €

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich +43 660 57 999 70

Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 76 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock

  • Vorraum (5,5 m2)
  • WC (1,9 m2)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche (6,9 m2)
  • Wohnküche (20,2 m2)
  • Zimmer (14,8 m2)
  • Flur (5,5 m2)
  • Schlafzimmer (22,2 m2) 

Kaufpreis: 349.000,00 €

Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.


Lage: 

Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Anwohner schätzen sie besonders aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, einschließlich des Universitäts- und Rathausviertels sowie des Alten und Neuen AKH, sowie zu Freizeitbereichen wie dem Schwarzenbergpark, dem Schafberg, dem Kongresspark und -Bad

Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken sind bequem in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Ebenso sind verschiedene medizinische Einrichtungen innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Die Wirtschaftsuniversität liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindungen:

  • Buslinie 10A
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn El Khawaga Sherif unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 660 57 999 70

  • Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
  • Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
  • Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 167.1 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,62

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1160 Wien,Ottakring
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  • 1160 Wien,Ottakring
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