ERSTBEZUG nach Generalsanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks

Zum Verkauf steht eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² WohnflächeErstbezug!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in zentraler und gut angebundener Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.


Highlights der Wohnung

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung

  • Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss

  • Hochwertige Ausstattung mit moderner Küche und edlem Badezimmer

  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


Raumaufteilung (ca. Maße):

  • Vorraum: 5,5 m²

  • Separates WC: 1,9 m²

  • Badezimmer mit Badewanne & Dusche: 6,9 m²

  • Wohnküche: 20,2 m²

  • Zimmer 1: 14,8 m²

  • Flur: 5,5 m²

  • Schlafzimmer: 22,2 m²


Kaufpreis:

€ 349.000,–


Nebenkosten:

  • Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. Barauslagen & Beglaubigungskosten + 20 % USt

  • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt


Verkehrsanbindung:

  • Bus: Linie 10A

  • Straßenbahn: Linien 2, 43 und 44

  • Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums & beliebter Hotspots


Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Zelenkova – Tel. +43 664 6501546


Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir begleiten Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Buslinie 10A
Straßenbahnlinien  2, 43 und 44

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Estrich
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 167.1 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,62

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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