ERSTBEZUG nach Generalsanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks
Zum Verkauf steht eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche – Erstbezug!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in zentraler und gut angebundener Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Highlights der Wohnung
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Erstbezug nach umfassender Sanierung
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Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
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Hochwertige Ausstattung mit moderner Küche und edlem Badezimmer
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Raumaufteilung (ca. Maße):
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Vorraum: 5,5 m²
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Separates WC: 1,9 m²
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Badezimmer mit Badewanne & Dusche: 6,9 m²
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Wohnküche: 20,2 m²
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Zimmer 1: 14,8 m²
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Flur: 5,5 m²
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Schlafzimmer: 22,2 m²
Kaufpreis:
€ 349.000,–
Nebenkosten:
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Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. Barauslagen & Beglaubigungskosten + 20 % USt
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Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
Verkehrsanbindung:
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Bus: Linie 10A
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Straßenbahn: Linien 2, 43 und 44
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Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums & beliebter Hotspots
Besichtigung & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Zelenkova – Tel. +43 664 6501546
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Wir begleiten Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Buslinie 10A
Straßenbahnlinien 2, 43 und 44
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 167.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%+20& Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/745
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 167.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,62
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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