Erstbezug SANIERT 3 Zimmer - Hofseitig, geräumig und hell mit schönem Blick in Ruhelage

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Erstbezug SANIERT 3 Zimmer Wohnung - Hofseitig, geräumig und hell mit schönem Blick in Ruhelage

Diese geräumige, helle, generalsanierte 2,5-Zimmer hofseitige Altbauwohnung als Erstbezug im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen grünen Umfeld zu erlangen und auf diese Weise Frieden in der hektischen Stadt zu finden!

Objektbeschreibung:

  • Vorzimmer (7,63 qm)
  • getrennte Küche (4,79 qm)
  • Bad (3,59 qm)
  • WC (1,27 qm)
  • Zimmer (8,00 qm)
  • Wohnzimmer (16,72 qm)
  • Schlafzimmer (17,25 qm)

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

  • 5 Minuten zur U3 Schweglerstraße
  • Straßenbahn 9 & 45
  • 15 Minuten zur Hofburg
  • Nähe des Stadtviertels Schmelz
  • zahlreiche Buslinien

Kaufpreis: 329.000,00€

Provision: 3% des Preises + 20% MwSt.

 

Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie gerne mit Herrn Sherif El Khawaga unter der Nummer +43 660 57 999 70 einen Termin.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website! https://crownconsulting.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des 15. Bezirks in sehr guter Lage in der Nähe des Stadtviertel Schmelz. In der Umgebung sind umfangreiche Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse (Lebensmittel, Banken, Apotheken, Restaurants) In unmittelbaren Umkreis sind die Straßenbahnlinien 9 und 45, einige Busverbindungen, sowie die U3 Station Schweglerstraße.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 177.2 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,63

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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