Sanierter ERSTBEZUG - Ruhelage, geräumig und hell mit schönem Blick

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Sanierter ERSTBEZUG - Ruhelage, geräumig und hell mit schönem Blick

Diese geräumige, helle, generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung als Erstbezug im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen grünen Umfeld zu erlangen und auf diese Weise Frieden in der hektischen Stadt zu finden!

Objektbeschreibung:

  • Vorzimmer (8,00 qm)
  • getrennte Küche (3,9 qm)
  • Bad + WC (3,9 qm)
  • Wohnzimmer (17,25 qm)
  • Schlafzimmer (17,25 qm)

Die Wohnung befindet sich im hohen EG und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

  • 5 Minuten zur U3 Schweglerstraße
  • Straßenbahn 9 & 45
  • 15 Minuten zur Hofburg
  • Nähe des Stadtviertels Schmelz
  • zahlreiche Buslinien

Kaufpreis: 279.000,00€

Provision: 3% des Preises + 20% MwSt.

 

Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie gerne mit Herrn Artem Dzhalalov  unter der Nummer +43 678 1240 273 einen Termin.

 

Für sämtliche Rückfragen oder Anregungen ist Frau Troll jederzeit unter erwähnter Nummer erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des 15. Bezirks in sehr guter Lage in der Nähe des Stadtviertel Schmelz. In der Umgebung sind umfangreiche Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse (Lebensmittel, Banken, Apotheken, Restaurants) In unmittelbaren Umkreis sind die Straßenbahnlinien 9 und 45, einige Busverbindungen, sowie die U3 Station Schweglerstraße.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 177.2 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,63

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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