Sanierter ERSTBEZUG - Ruhelage, geräumig und hell mit schönem Blick
Beschreibung
Sanierter ERSTBEZUG - Ruhelage, geräumig und hell mit schönem Blick
Diese geräumige, helle, generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung als Erstbezug im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen grünen Umfeld zu erlangen und auf diese Weise Frieden in der hektischen Stadt zu finden!
Objektbeschreibung:
- Vorzimmer (8,00 qm)
- getrennte Küche (3,9 qm)
- Bad + WC (3,9 qm)
- Wohnzimmer (17,25 qm)
- Schlafzimmer (17,25 qm)
Die Wohnung befindet sich im hohen EG und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
- 5 Minuten zur U3 Schweglerstraße
- Straßenbahn 9 & 45
- 15 Minuten zur Hofburg
- Nähe des Stadtviertels Schmelz
- zahlreiche Buslinien
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 3% des Preises + 20% MwSt.
Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie gerne mit Frau unter der Nummer +43 69910285657 einen Termin.
Für sämtliche Rückfragen oder Anregungen ist Frau Troll jederzeit unter erwähnter Nummer erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des 15. Bezirks in sehr guter Lage in der Nähe des Stadtviertel Schmelz. In der Umgebung sind umfangreiche Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse (Lebensmittel, Banken, Apotheken, Restaurants) In unmittelbaren Umkreis sind die Straßenbahnlinien 9 und 45, einige Busverbindungen, sowie die U3 Station Schweglerstraße.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Bad mit WC
- Dusche
Energieausweis
- HWB E, 177.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 25.06.2025
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 50,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/736
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,3 m2
- Wohnfläche ca. 50,3 m2
- WC 1
- HWB E, 177.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,63
- gültig bis 25.06.2025
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/0d584a40c3b6f4b35c4137119c0dcb2d/fcc_h480_mwebp_w720/3y9suJJdeyw4OsmWMEotKj.jpg)
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