Schöne und Gemütliche Villa in Fontana!
Dieses charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.
Das Highlight ist die Lage des Grundstücks: Auf der einen Seite befindet sich der Wald und die Nachbargebiete sind leer, sodass es Ihr perfekter ruhiger Ort für Sie und Ihre Familie sein kann. Das Grundstück hat eine rechteckige Form.
Diese Villa verfügt über eine Garage für 2 große SUV-Größe Autos. Der Bereich vor dem Haus ist ebenfalls mit Platz für 3 Autos ausgestattet, und ein Carport kann bei Bedarf installiert werden.
Es ist notwendig zu erwähnen, dass das Haus ergonomisch und energiesparend gebaut wurde.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, 4 Schlafzimmern, einer Terrasse und einem riesigen Garten!
Wichtige Daten: Wohnfläche: 205 m² Erdgeschoss: 109 m² Obergeschoss: 96 m²
Grundstücksgröße: 873 m² Garten: 657 m²
Terrasse: 22 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche
- Gästezimmer
- Badezimmer (Dusche mit WC, Urinal / Waschmaschinenanschluss)
- Hauswirtschaftsraum
- Garage (für 2 Autos)
Obergeschoss:
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Urinal)
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne mit WC, Urinal / Waschmaschinenanschluss)
Ausstattung:
Die Küche ist mit den neuesten Geräten und modernen Oberflächen ausgestattet. Die Gasheizung verfügt über einen Smart Boiler von Vaillant mit einem großen Boiler, der die Gaskosten spart. Die vier geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischen Tor sind für Ihre Fahrzeuge verfügbar. Das gesamte Haus kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden – sei es die Heizung, die Klimaanlage oder die Sicherheitsüberwachung.
In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten wie der Golfclub Fontana, der See, Restaurants, Wellness-Einrichtungen und Cafés!
Diese Villa verkörpert Luxus und Modernität und bietet ein perfektes Zuhause für diejenigen, die eine exklusive Wohnumgebung suchen. Sie hebt sich durch ihre ruhige Lage ab und ist der ideale Ort zum Rückzug und Entspannen. Wenn Sie eine Premium-Immobilie suchen, dann ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl.
Preis:
Kaufpreis: €1 990 000,00
Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte Ievgeniia Avramenko. Sie erreichen mich per E-Mail unter iav@crownconsulting.at oder telefonisch unter +436705519835. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in dieser gemütlichen Residenz wie zu Hause fühlen werden.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Verhältnis zum Verkäufer und unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß dem Energieausweisgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer trotz unserer Aufklärung über die allgemeine Vorlagepflicht sowie einer Anfrage zu seiner Erstellung, die seit 1. Dezember 2012 gilt, noch nicht vorgelegt. Daher wird mindestens eine Gesamtenergieeffizienz vereinbart, die dem Alter und Typ des Gebäudes entspricht. Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese Luxusvilla steht zum Verkauf in der exklusivsten Golfanlage Österreichs, gelegen in absolut ruhiger Lage. Der Wohnpark Fontana bietet einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche an Entspannung und Wohlbefinden, kombiniert mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurants.
